in 54634 Bitburg

Hochwertige Eigentumswohnung in einem energetisch saniertem Gebäude - Bitburg

ImmoNrImmoenders -1202 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54634
OrtBitburg LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 8.500 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis295.000 € Hausgeld225 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises Währung
ImmoNrImmoenders -1202
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54634
OrtBitburg
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 8.500 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis295.000 €
Hausgeld225 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem (Jahr 2002) energetisch saniertem Mehrfamilienhaus. Die Sanierung der gesamten Immobilie umfasste neben energetischen Maßnahmen auch die Aufstockung des Gebäudes, sodass 13 Wohneinheiten vorhanden sind.

Zugang zu der Wohneinheit erhalten Sie neben dem Haupteingang auch über einen direkten Zugang in Form einer Wendeltreppe. Die Wohnung wurde im Jahre 2021 kernsaniert und befindet sich im 1. OG. Verteilt auf insgesamt 75 qm stehen 2 ZKB und ein Balkon zur Verfügung. Die Zimmer und die Aufteilung der Wohneinheit kann als großzügig bezeichnet werden. Zudem gibt es einen weiteren Abstellraum.

Innerhalb der Eigentümergemeinschaft wurde eine Rücklage in Höhe von 33.000,00 EUR gebildet. Davon entfallen für die Wohnung 2.358,00 EUR. Dieser Betrag ist im Kaufpreis enthalten. Ein Hausmeister kümmert sich um die gebäudetechnischen Belange sowie den Winterdienst. Ein Gerätehaus dient ebenso als Unterbringung für die gelben Säcke.

Insgesamt werden 2 Stellplätze á 8.500,00 mitverkauft.

Das stadtnahe und hochwassersichere Wohnen in einer neuwertigen und zugleich zeitlos sanierten Wohnung bietet viele Vorteile.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen unter den bekannten Kontaktdaten mit Rat und Tat zur Seite!
Ausstattung Die Wohneinheit bietet folgende Austattungsdetails:

* hochwertiges Badmobiliar mit einem spülrandlosem WC
* neue Heizkörper
* hochwertiger und moderner Bodenbelag
* Einbauschrank im Eingangsbereich
* neue hochwertige Eingangstür und neue Türen im Wohnbereich
* Beleuchtungsanlage im Küchenbereich
* die maßgeschneiderte Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte wie u.a. ein wlan-gesteuerter Backofen
* Induktionsherd und eine Kühlgefrierkombination mit 3 Fächern
* im Küchenbereich befindet sich eine Kaffeebar
* Internetfernsehen
* neue Lichtschalter
* es wurden hochwertige Putzarbeiten an den Innenwänden verrichtet
* neue Fenster in der Küche und im Badezimmer
* alle Fenster sind mit hochwertigem Insektenschutz ausgestattet
* elektrische Rolläden an allen Fenstern und der Balkontür
* das Gebäude verfügt über eine Entkalkungsanlage
* Glasfaseranschluss für das Haus ist beantragt
Lage Bitburg (moselfränkisch Bebuersch/Beburig, luxemburgisch Béibreg) ist eine verbandsfreie Gemeinde und die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Kreisverwaltung sowie der Verbandsgemeindeverwaltung der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der (Kern-)Stadt leben über 11.600 Einwohner, etwa 3.800 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs.

Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Trier im sogenannten Bitburger Gutland, welches zur Südeifel zählt.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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