Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertig ausgestattete Etagenwohnung in top Lage von Trierweiler.
Ein Wohnvergnügen auf ca. 133,38 m² Wohnfläche und einer Balkonfläche von über 23 m². Die Wohnung finden Sie in einem freistehenden, von der Sonne umgebenen 5-Parteien-Eckhaus. Das Objekt wird mit Erdwärme beheizt, ebenso die Warmwasserversorgung. Die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze sind großzügig, mit direktem Zugang zum Haus und den anschließenden Wirtschaftsräumen optimal nutzbar. Das gesamte große Treppenhaus mit grauem Granit spiegelt die gepflegte Einheit des Hauses wieder. Der eigene Spielplatz im Garten mit Sitzbänken wird nicht nur Ihre Kinder begeistern.
Ausstattung Sehr gepflegter und großzügiger Wohnungseingangsbereich mit einem separaten Abstellraum und Garderobe.
Komfortables und großzügig geschnittenes gelegenes Wohn/Esszimmer )35,75 qm) und Ausgang auf den Balkon. Elternschlafzimmer 15,84 qm. Zwei weitere helle Räume, ideal als Schlaf-/oder Arbeitszimmer zu nutzen. Ein Gäste-WC mit Dusche. Alle Bäder sind mit Tageslicht und hell grau modern gefliest.
Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und werden durch Fußbodenheizung, Luft/Wärmepumpe, beheizt.
Zu der Wohnungen gehört ein separater Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine / Trockner. 2 Tiefgaragenstellplätze sind jeder Wohnung zugeordnet (jeweils 18.000,00 EUR)
Lage Trierweiler, ruhige, sonnige Wohnlage, kurze Anbindung zur B 51 zur Autobahn Richtung Luxemburg, ebenso schnelle Anbindung zur Stadt Trier in ca. 6 km und Bitburg ca. 25 km.
Kurze Fußwege zur Ortsmitte und allen Versorgungsmöglichkeiten wie Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Friseure, Ärzte und Zahnärzte, Gastronomische Betriebe sowie weiteren Dienstleistern. Kindergarten (Ganztagsbetreuung) und Grundschule im Ort.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
