Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ FREI ab 01.07.2023 | 2ZKB | 1x Stellplatz | 2x Eingänge | Ideal für Lux-Pendler; Singles ++
+ Sie suchen nach einer Immobilie mit modern geschnittenen Zimmergrößen und Aufteilung?
+ Sie sind Pendler und suchen ein Anwesen in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze?
+ Sie sind ein Paar und suchen schon länger eine gemeinsame Wohnung?
+ Sie wohnen alleine und genießen viel Platz zur freien Entfaltung?
.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
Diese gepflegte und teilrenovierte 2-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 61 m2 ist ab dem 01.07.2023 bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (teilweise neu) und ein gefliestes Duschbad. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden (2021 renoviert) ausgestattet, während der Flur einen Nutzbelag hat. Ein Mehrzweckraum mit der Möglichkeit der Auslegung mit Vinylboden ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem separaten Anbau eines Mehrfamilienhauses mit zwei separaten Eingängen und einem offenen Innenhof zur Mitbenutzung. Ein Stellplatz kann für 50 € zusätzlich angemietet werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 120 € (inkl. Heizung und Warmwasser), während der Energiebedarf bei ca. 80 kWh/m²a (Heizung/Warmwasser anteilig) liegt. Eine Kaution von 1500 € ist zu hinterlegen.
Die Wohnung befindet sich in der verkehrsberuhigten Johannisstraße im Karl-Marx-Viertel und bietet eine citynahe Lage. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und ein Park sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Johannisstraße ist eine der bekanntesten Straßen in Trier und verfügt über eine Vielzahl von historischen Gebäuden und Geschäften. Sie ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit mehreren Buslinien und Straßenbahnen. Die Immobilie eignet sich perfekt für Pendler, Paare oder Einzelpersonen, die viel Platz zur freien Entfaltung wünschen und eine moderne Wohnung in einer lebe
Ausstattung Objektart: Mietwohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 61 m2
Etage: Erdgeschoss
Zustand: gepflegt, teilrenoviert (2021)
Bezugstermin: ab 01.07.2023
Baujahr: 1996
Einbauküche: vorhanden, teilweise neu
Nebenkosten: ca. 120 € (inkl. Heizung und Warmwasser)
Energiebedarf: ca. 80 kWh/m²a (Heizung/Warmwasser anteilig)
Sonstiges: Stellplatz für 50 €, zzgl. / offener Innenhof zur Mitbenutzung
Mietpreis: 600 €
Kaution: 1500€
Separater Anbau eines Mehrfamilienhauses
Zwei separate Eingänge
Küche und Duschbad vorhanden
Mehrzweckraum
Zufahrt von der Johannisstraße zum Innenhof
Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich (2021 renoviert)
Gefliestes Duschbad
Nutzbelag im Flur
Mehrzweckraum kann nach Vereinbarung mit Vinylboden ausgelegt werden
Citynahe Lage im Karl-Marx-Viertel in der verkehrsberuhigten Johannisstraße
Bäcker, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Park in der Nähe lädt zum Spaziergang ein
Busshaltestellen in unmittelbarer Nähe
Lage Die Johannisstraße ist eine der bekanntesten Straßen in Trier und eine der Hauptverkehrsadern der Innenstadt. Die Straße ist von historischen Gebäuden und Geschäften geprägt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Johannisstraße ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, an dem mehrere Buslinien und Straßenbahnen halten.
In der Johannisstraße finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, darunter Bekleidungsgeschäfte, Schmuckgeschäfte, Buchhandlungen und Souvenirläden. Die meisten Geschäfte sind in historischen Gebäuden untergebracht und verleihen der Straße einen besonderen Charme. In der Johannisstraße gibt es auch eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten.
Die Johannisstraße ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Trier, an dem mehrere Buslinien und Straßenbahnen halten. Von hier aus können Sie viele andere Teile der Stadt erreichen, einschließlich der Universität und der verschiedenen Wohngebiete. Die Johannisstraße ist auch ein wichtiger Teil des jährlichen Weihnachtsmarkts in Trier, der jedes Jahr tausende von Besuchern anzieht.
Insgesamt ist die Johannisstraße eine der bekanntesten und lebendigsten Straßen in Trier. Sie bietet eine breite Palette von Einkaufs- und Essensmöglichkeiten und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Stadt.
Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind
vorbehalten.
Die Nebenkosten können je nach Personenanzahl variieren und angepasst werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
