in 54290 Trier

++ VIDEORUNDGANG | 2ZKB | 1x Stellplatz | 2x Eingänge | Ideal für Lux-Pendler; S ...

ImmoNrImmoenders -1301 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ54290
OrtTrier LandDeutschland
Wohnfläche61 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
ImmoNrImmoenders -1301
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ54290
OrtTrier
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:

++ FREI ab 01.07.2023 | 2ZKB | 1x Stellplatz | 2x Eingänge | Ideal für Lux-Pendler; Singles ++

+ VIDEORUNDGANG: https://www.youtube.com/watch?v=IQhoq7uJ3-o

+ Sie suchen nach einer Immobilie mit modern geschnittenen Zimmergrößen und Aufteilung?

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.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!




Diese gepflegte und teilrenovierte 2-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 61 m2 ist ab dem 01.07.2023 bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (teilweise neu) und ein gefliestes Duschbad. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden (2021 renoviert) ausgestattet, während der Flur einen Nutzbelag hat. Ein Mehrzweckraum mit der Möglichkeit der Auslegung mit Vinylboden ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem separaten Anbau eines Mehrfamilienhauses mit zwei separaten Eingängen und einem offenen Innenhof zur Mitbenutzung. Ein Stellplatz kann für 50 € zusätzlich angemietet werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 120 € (inkl. Heizung und Warmwasser), während der Energiebedarf bei ca. 80 kWh/m²a (Heizung/Warmwasser anteilig) liegt. Eine Kaution von 1500 € ist zu hinterlegen.
Ausstattung Objektart: Mietwohnung

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 61 m2

Etage: Erdgeschoss

Zustand: gepflegt, teilrenoviert (2021)

Bezugstermin: ab 01.07.2023

Baujahr: 1996

Einbauküche: vorhanden, teilweise neu

Nebenkosten: ca. 120 € (inkl. Heizung und Warmwasser)

Energiebedarf: ca. 80 kWh/m²a (Heizung/Warmwasser anteilig)

Sonstiges: Stellplatz für 50 €, zzgl. / offener Innenhof zur Mitbenutzung

Mietpreis: 580 €

Kaution: 1500€

Separater Anbau eines Mehrfamilienhauses

Zwei separate Eingänge

Küche und Duschbad vorhanden

Mehrzweckraum

Zufahrt von der Johannisstraße zum Innenhof

Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich (2021 renoviert)

Gefliestes Duschbad

Nutzbelag im Flur

Mehrzweckraum kann nach Vereinbarung mit Vinylboden ausgelegt werden

Citynahe Lage im Karl-Marx-Viertel in der verkehrsberuhigten Johannisstraße

Bäcker, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Park in der Nähe lädt zum Spaziergang ein

Busshaltestellen in unmittelbarer Nähe
Lage Die Johannisstraße ist eine der bekanntesten Straßen in Trier und eine der Hauptverkehrsadern der Innenstadt. Die Straße ist von historischen Gebäuden und Geschäften geprägt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Johannisstraße ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, an dem mehrere Buslinien und Straßenbahnen halten.

In der Johannisstraße finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, darunter Bekleidungsgeschäfte, Schmuckgeschäfte, Buchhandlungen und Souvenirläden. Die meisten Geschäfte sind in historischen Gebäuden untergebracht und verleihen der Straße einen besonderen Charme. In der Johannisstraße gibt es auch eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten.

Die Johannisstraße ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Trier, an dem mehrere Buslinien und Straßenbahnen halten. Von hier aus können Sie viele andere Teile der Stadt erreichen, einschließlich der Universität und der verschiedenen Wohngebiete. Die Johannisstraße ist auch ein wichtiger Teil des jährlichen Weihnachtsmarkts in Trier, der jedes Jahr tausende von Besuchern anzieht.

Insgesamt ist die Johannisstraße eine der bekanntesten und lebendigsten Straßen in Trier. Sie bietet eine breite Palette von Einkaufs- und Essensmöglichkeiten und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Stadt.
Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind
vorbehalten.

Die Nebenkosten können je nach Personenanzahl variieren und angepasst werden.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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