Das Exposé sah vielversprechend aus und Ihre Kriterien werden offensichtlich erfüllt - dann ist es Zeit für die Besichtigung der Immobilie. Gerade die ersten Termine können dabei überwältigend wirken. Daher haben wir von Enders & Partner einige Informationen und Strategien zusammengefasst, die dafür sorgen, dass Sie möglichst viel aus diesem Termin mitnehmen.
Eine gründliche Vorbereitung ist der Schlüssel für eine erfolgreiche Besichtigung vor dem Immobilienkauf. Sie sollten sich Zeit nehmen, um Ihre Bedürfnisse und Prioritäten klar zu definieren. Überlegen Sie, welche Kriterien für Sie besonders wichtig sind und welche Kompromisse Sie eingehen könnten.
Notieren Sie sich vor dem Termin zentrale Fragen, die Ihnen im Laufe der Vorbereitung und in Bezug auf die Immobilie gekommen sind. So erhalten Sie Informationen, die inhaltlich über das Exposé hinausgehen. Fragen Sie beispielsweise nach dem Alter und Zustand der verschiedenen Systeme wie Elektrik, Sanitär und Heizung. Erkundigen Sie sich nach möglichen versteckten Mängeln oder Instandhaltungsarbeiten, die in naher Zukunft erforderlich sein könnten. Der aktuelle Eigentümer oder wir von Enders & Partner als betreuender Makler beantworten gerne alle offenen Fragen.
Als Laie lassen sich nicht alle baulichen und technischen Schwachstellen entdecken, doch einen ersten Überblick erhält man auch ohne den Rat eines Experten, wenn man weiß, worauf man achten sollte. Dazu zählen mögliche Feuchtigkeitsschäden, Risse in den Wänden oder die Funktionsfähigkeit von Leitungen und anderen Anlagen. Für eine genauere Begutachtung anhand von Bauplänen oder Gutachten stellen wir gerne die passenden Kontakte her.
Beim Immobilienkauf geht es nicht nur um das Haus selbst, sondern auch um die Umgebung, in der es sich befindet. Nehmen Sie sich die Zeit, um die Infrastruktur, die Nachbarschaft und die Verkehrsanbindung zu analysieren. Überlegen Sie, ob die Lage Ihren Bedürfnissen entspricht und ob es in der Nähe wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsmittel gibt. Achten Sie auch auf mögliche Zukunftsplanungen oder Bauprojekte in der Umgebung, da diese sich auf den Wert und die Attraktivität der Immobilie auswirken könnten.
Machen Sie sich während der Besichtigung Notizen und - wenn vom Eigentümer ausdrücklich erlaubt - Fotos der Immobilie. Damit lässt sich das Gesehene mit etwas Abstand zu Hause noch einmal betrachten. Für ergänzende Ratschläge lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem Makler. Wenn wir von Enders & Partner Sie bei Ihrem Immobilienkauf in Trier und der Umgebung unterstützen, begleiten wir Sie zu den Besichtigungen und geben ergänzende Tipps zur Vor- und Nachbereitung und Entscheidungsfindung. Kontaktieren Sie uns!
