Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, profitieren Sie durch monatlich zusätzliche Mieteinnahmen. Die Vermietung müssen Sie jedoch genau planen, denn durch mangelnde Planung oder fehlendes Fachwissen entstehen oft Fehler. Diese können Ihnen im schlimmsten Fall teuer zu stehen kommen. Wir erläutern Ihnen im Folgenden die fünf häufigsten Fehler rund um das Thema Immobilienvermietung.
Die Vermietung Ihrer Immobilie hat einen Zweck: Gewinn. Geben Sie sich jedoch nicht dem Irrglauben hin, dass der Mietpreis frei von Ihnen bestimmt werden kann. Hier laufen Sie Gefahr, die Immobilie nur schwer oder im schlimmsten Fall gar nicht zu vermieten. Orientieren Sie sich bei der Mietpreisfindung neben dem aktuellen Mietspiegel Ihrer Region an Faktoren wie Lage und Ausstattung der Immobilie. Sind Sie sich nach Vergleichen mit ähnlichen Immobilien nicht sicher, schafft eine Wertermittlung Abhilfe.
Es ist kein Geheimnis mehr, dass sich Wohnungsinserate so gut wie komplett aus Printmedien verabschiedet haben und nur noch im Internet zu finden sind. Die Vorteile liegen hier klar auf der Hand: Interessenten können Fotos der Immobilie einsehen und finden direkt mit allen nötigen Informationen rund um die Vermietung. Fatal ist es, wenn Sie die Ihnen gebotenen Möglichkeiten nicht nutzen. Mangelhafte Fotos oder unzureichende Informationen bilden für viele Interessenten das Aus. Hier gilt: Der erste Eindruck zählt.
Haben sich Interessenten für Ihre Immobilie gemeldet, brechen Sie die Entscheidung der Zusage nicht übers Knie. Nehmen Sie sich ausreichend Zeit zur Prüfung der potenziellen Mieter und lassen Sie sich Dokumente wie die Schufaauskunft vorlegen. So vermeiden Sie, unzuverlässige Mieter in die Immobilie zu holen.
Eine alte Volksweisheit lautet: Wer schreibt, der bleibt. Dies trifft auch auf Mietverträge zu. Halten Sie alles im Vertrag fest, was die Vermietung der Immobilie betrifft und verlassen Sie sich nicht auf Vorlagen aus dem Internet. Diese müssen immer angepasst werden. Auch individuelle Absprachen, die Sie mit Ihren zukünftigen Mietern vereinbart haben, sollten Sie im Mietvertrag schriftlich festhalten, damit es später nicht zu Streitigkeiten kommt.
Möchten Sie eine Schnittstelle für die Kommunikation zwischen Ihnen und den Mietern, ist eine Hausverwaltung sinnvoll. Diese kümmert sich zudem um alltägliche Gegebenheiten. Achten Sie bei der Auswahl dieser darauf, dass die Verwaltung sich bereits einen professionellen Ruf erarbeitet hat und kompetent und transparent sowohl für Sie als auch Ihren Mieter arbeitet. Denn eine mangelhafte Hausverwaltung kann dazu führen, dass Mieter sich nicht gut betreut fühlen und aus diesem Grund das Mietverhältnis beenden.
Lassen Sie sich gerne auch zum Thema Immobilienvermietung rundum von uns beraten. Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Gespräch mit uns. Wir beraten Sie kompetent und individuell.