Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung auf zwei Etagen.
Diese Immobilie bietet großzügig geschnittene Räume und eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Kellerraum.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Nachbarland Luxemburg aus.
Ausstattung In den Nebenkosten enthalten:
- Heizkosten: Deckt die Kosten für die Bereitstellung von Wärme in der Wohnung.
- Wasser: Umfasst die Kosten für den Verbrauch von Wasser in der Wohnung.
- Schornsteinfeger: Beinhaltet die Gebühren für die regelmäßige Reinigung und Wartung des Schornsteins.
- Gebäudeversicherung: Deckt die Versicherungskosten für das Gebäude gegen Schäden durch Feuer, Wasser und andere Risiken ab.
- Müllabfuhr: Enthält die Gebühren für die regelmäßige Entsorgung von Müll und Abfall.
- Oberflächenwasser: Umfasst die Kosten für die Ableitung und Behandlung von Regenwasser und Oberflächenabfluss.
Bemerkungen:
- Keine Haustiere: Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.
- Mieterhaftpflicht wünschenswert: Der Abschluss einer Mieterhaftpflichtversicherung wird empfohlen.
- Nichtraucherwohnung: Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
- Abrechnung über Brunata: Die Nebenkostenabrechnung erfolgt über die Firma Brunata.
Lage Entdecken Sie Reinsfeld, eine malerische Gemeinde am Fuße des Rösterkopfes im Naturpark Saar-Hunsrück. Neben dem charmanten Ortskern gehören zum Gemeindegebiet verschiedene Wohnplätze wie der Azur-Campingpark und der Bahnhof Pölert. Reinsfeld grenzt an Beuren, Hinzert-Pölert, Rascheid, Hermeskeil, Gusenburg, Grimburg, Kell am See und Osburg. Diese Lage bietet die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
