Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ EXKLUSIVE | Ab 01.10.2023 frei | 3,5ZKB | 2x Stellplätze |Gartenanteil | Kelleranteil ++
Willkommen in dieser luxuriösen Wohnung mit 4 Zimmern und hochwertiger Ausstattung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Annehmlichkeiten.
Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Kombination aus Badewanne und Whirlpool für ein ultimatives Wellness-Erlebnis. Eine separate Duschkabine ist ebenfalls vorhanden. Eine zusätzliche Infrarotkabine ist optional erwerbbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt zu einem Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht auf die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Esszimmer ist großzügig gestaltet und perfekt für Unterhaltung und geselliges Beisammensein geeignet. Eine Terrasse mit anschließendem Gartenanteil bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung im Freien.
Die Wohnung eignet sich optimal für eine Familie, die eine Familie gründen will oder ältere Ehepaare, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Wohnung bietet außerdem eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, sodass Parkprobleme der Vergangenheit angehören. Ein Kelleranteil rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort und bietet einen hohen Wohnkomfort. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung - Badewanne | Whirpool
- Infrarotkabine (erwerbbar)
- 2x Duschkabinen
- Terrasse
- Gartenanteil
- 2x Stellplätze
- Garage
- Balkon
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- Granitboden
- hochwertige Küchenzeile
Lage Kell am See ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, die von wunderschöner Natur umgeben ist. Die Gemeinde liegt am Fuße des Hochwalds und wird vom gleichnamigen See durchzogen, der ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler ist.
Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, da sie nur etwa 20 Kilometer von Trier entfernt ist. Die Autobahnen A1 und A62 sind ebenfalls schnell erreichbar, was Kell am See zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
In der Gemeinde selbst gibt es alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auch eine Grundschule und Kindergarten sind vorhanden, sodass Kell am See besonders für Familien mit Kindern interessant ist.
Für Freizeitmöglichkeiten bietet Kell am See eine Vielzahl von Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Angeln, Schwimmen und Wassersport. In der Umgebung befinden sich auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Burg Grimburg, die Saarschleife oder das Naturschutzgebiet Schwarzwälder Hochwald.
Insgesamt bietet Kell am See eine hohe Lebensqualität inmitten einer traumhaften Naturkulisse und ist somit ein idealer Ort zum Leben und Wohnen.
Sonstiges - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
- Die Nebenkosten können je nach Personenanzahl variieren und angepasst werden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind
vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 67,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
