Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein bezauberndes Bauernhaus mit Scheune und großzügigem Grundstück – Idyllische Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses einzigartige Anwesen vereint ländlichen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, umfasst das Objekt ein geräumiges Wohnhaus mit drei Etagen und einer großen Scheune.
Das Wohnhaus mit einzigartigem Saal – Raum für Wohnen, Arbeiten und Feste
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Wohnhaus zahlreiche Optionen:
Erdgeschoss: Eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Bad, zwei weitere Bäder sowie ein Werkraum.
Erster Stock: Eine offene Wohnküche, zwei Zimmer (eines mit eigenem WC und Dusche) sowie ein beeindruckender Saal mit ca. 60 m² – ideal für gesellige Abende oder Veranstaltungen.
Dachgeschoss: Drei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche und ein eigenes Bad runden das Wohnangebot ab.
Die Scheune – Viel Platz für kreative Ideen
Mit ca. 200 m² Nutzfläche bietet die angrenzende Scheune vielfältige Möglichkeiten:
- Große, offene Scheunenfläche, auch für 2 PKWs als Stellfläche möglich
- Mehrere Abstellräume
- Zwei Garagenplätze im Anbau der Scheune
- Geräumiger Handwerksbereich im Lagerraum
- eine weitere Fläche (ehemaliges Heulager) kann ebenfalls frei genutzt werden
Das Außengelände – Natur genießen und gestalten
Eine große, gepflasterte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der angrenzende Garten bietet Platz für Selbstversorger oder Hobbygärtner.
Dieses charmante Bauernhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet Raum für Wohnen, Arbeiten und kreative Projekte. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und entdecken Sie sein volles Potenzial!
Lage Kleinich ist ein idyllisches Dorf in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die sanften Hügel des Hunsrücks. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues und liegt nur wenige Kilometer von der Mosel entfernt. Dank der ruhigen, naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte bietet Kleinich eine perfekte Mischung aus Erholung und Infrastruktur.
Naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität
Die Region rund um Kleinich ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der beliebte Moselsteig, führen durch die reizvolle Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein.
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Obwohl Kleinich abseits vom hektischen Stadtleben liegt, sind die wichtigsten Städte der Region schnell erreichbar:
Traben-Trarbach (ca. 15 km) – Ein charmantes Städtchen an der Mosel mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer wunderschönen Altstadt.
Bernkastel-Kues (ca. 20 km) – Bekannt für seine historische Altstadt, Weinbau und das Moselufer.
Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 15 km) – Perfekte Anbindung für Geschäftsreisende und internationale Gäste.
Morbach (ca. 10 km) - schnelle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes.
Trier und Koblenz sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Ländlicher Charme mit Potenzial
Kleinich ist ein Ort mit dörflicher Gemeinschaft und viel Charme. Die ruhige Lage macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und kreative Köpfe, die sich ein Leben inmitten der Natur wünschen – mit der Möglichkeit, gleichzeitig von der Nähe zur Moselregion und ihren wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten zu profitieren.
Ein perfekter Ort für alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten!
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
