in 66606 Sankt Wendel

+++Attraktive Gewerbeimmobilie im Landkreis St. Wendel+++

ImmoNrImmoenders -1182 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle PLZ66606
OrtSankt Wendel LandDeutschland
Gesamtfläche2.102 m² Kaufpreis1.550.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
ImmoNrImmoenders -1182
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle
PLZ66606
OrtSankt Wendel
LandDeutschland
Gesamtfläche2.102 m²
Kaufpreis1.550.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier eine vielversprechende Gewerbeimmobilie an.

Das bebaute Grundstück besteht aus einer Gewerbehalle, einem angebauten Werkstattgebäude sowie einem Bürogebäude. Alle Zugänge sind barrierefrei und somit für jeden erreichbar. Zudem wurde das komplette Gebäude im Jahre 1998 vollständig kernsaniert und modernisiert.

Nutzflächen:
Werkhalle ca. 443,50 m2
Wartebereich in der Halle ca. 55,00 m2
Werkstatt ca. 80,00 m2
Galerie in Werkhalle in U-Form ca. 100,00 m2
Büro ca. 2x 135,00 m2 (Praxisräume, derzeit vermietet)

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kaufinteresses bekannt gegeben.
Ausstattung + Umfasswände
Vorderseite der Halle, vorgehängte Sandwichelemente aus Trapezblech,
restliches Gebäude mit Mauersteinen massiv

+ Dach
Trapezblech mit Dämmung
Pultdach Bürogebäude
Satteldach Halle und Werkstatt

+ Heizung
Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Baujahr 1998
Rotation Deckenheizer

+ Böden
Natursteinplatten, Fertigparkett, hochwertige Fliesen, Terrazzobelag, hoch- wertige Massivholzböden auf gedämmter Unterkonstruktion

+ technische Ausstattung
zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe; hochwertige Abdeckungen, hoch- wertige Beleuchtung; Doppelboden mit Bodentanks zur Verkabelung; aus- reichende Anzahl von LAN-Anschlüssen; dezentrale Lüftung mit Wärme- tauscher, Messverfahren von Verbrauch, Regelung von Raumtemperatur und Raumfeuchte, Sonnenschutzsteuerung; elektronische Zugangskon- trolle; Personenaufzugsanlagen
Lage nächstgelegene größere Städte:
Neunkirchen ca. 15 km
Saarbrücken ca. 42 km

Bundesstraßen:
B41 ca. 4 km
Autobahnzufahrt:
A 62 ca. 18 km
Sonstiges - gewerbliche und wohnbauliche Nutzungen
- Bürogebäude vermietet
- 20 Stellplätze
- PV-Anlage 50 Kw zur Eigenversorgung
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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