in 54516 Wittlich

++ E&P NEUBAU | 4ZKB OG Links | Eigentumswohnung | RENDITE + PRIVAT nutzbar ++

ImmoNrImmoenders -1074 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ54516 OrtWittlich
LandDeutschland EtageObergeschos
Wohnfläche90 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis292.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
ImmoNrImmoenders -1074
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ54516
OrtWittlich
LandDeutschland
EtageObergeschos
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis292.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ E&P | 4ZKB OG Links | Eigentumswohnung | RENDITE + PRIVAT nutzbar ++


+ Sie suchen nach dem idealen Rendite Objekte mit luxuriöser Ausstattung?

+ Sie bevorzugen Neubau, gegenüber Altbau?

+ Sie möchten sich räumlich vergrößern und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können?

+ Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil?

.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!


HERAUSSTELLUNGSMERKMALE:

+ Luxuriöse Ausstattung (Fliesen, Armaturen etc.)

+ Modern geschnittene Zimmergrößen und Aufteilung

+ Jeder Wohnbereich weist genügend Steckdosen Anschlüsse auf. (Neubauprinzip).

SITUIIERUNG:

25,34qm - Essen/Wohnen
9,21qm - Küche
1,04qm - Abstellraum
7,21qm - Badezimmer
8,68qm - Kinderzimmer 1
12,45qm - Kinderzimmer 2
13,20qm - Elternschlafzimmer
10,92qm - Diele
6,75qm - Balkon
2,54qm - Gäste WC

VERMIETET:

OG Links (4ZKB) | ca. 90qm = 1000,00€ | NK: (Derzeit Pauschal) -200,00 NK

Mögliche Erhöhungen bei Neuvermietung:

OG Links (4ZKB) – Erhöhung auf 10€/qm: 940,00€ Kalt
Ausstattung EIN VOLLENDS DURCHDACHTES WOHNKONZEPT:

+ hochwertiger Bodenbelag (Große Fliesen, PVC etc.)
+ hochwertige Badezimmerausstattung
+ 3fach verglaste Fenster
+ hochwertige Eingangstüren
+ getrennte Stromzähler
+ SAT Anschlüsse
+ DSL Anschlüsse
+ Telefonanschlüsse
Lage Wittlich an der Lieser ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich ein Mittelzentrum.
Sonstiges - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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