Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ E&P | 4ZKB OG Links | Eigentumswohnung | RENDITE + PRIVAT nutzbar ++
+ Sie suchen nach dem idealen Rendite Objekte mit luxuriöser Ausstattung?
+ Sie bevorzugen Neubau, gegenüber Altbau?
+ Sie möchten sich räumlich vergrößern und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können?
+ Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil?
.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
HERAUSSTELLUNGSMERKMALE:
+ Luxuriöse Ausstattung (Fliesen, Armaturen etc.)
+ Modern geschnittene Zimmergrößen und Aufteilung
+ Jeder Wohnbereich weist genügend Steckdosen Anschlüsse auf. (Neubauprinzip).
SITUIIERUNG:
25,34qm - Essen/Wohnen
9,21qm - Küche
1,04qm - Abstellraum
7,21qm - Badezimmer
8,68qm - Kinderzimmer 1
12,45qm - Kinderzimmer 2
13,20qm - Elternschlafzimmer
10,92qm - Diele
6,75qm - Balkon
2,54qm - Gäste WC
VERMIETET:
OG Links (4ZKB) | ca. 90qm = 1000,00€ | NK: (Derzeit Pauschal) -200,00 NK
Mögliche Erhöhungen bei Neuvermietung:
OG Links (4ZKB) – Erhöhung auf 10€/qm: 940,00€ Kalt
Ausstattung EIN VOLLENDS DURCHDACHTES WOHNKONZEPT:
+ hochwertiger Bodenbelag (Große Fliesen, PVC etc.)
+ hochwertige Badezimmerausstattung
+ 3fach verglaste Fenster
+ hochwertige Eingangstüren
+ getrennte Stromzähler
+ SAT Anschlüsse
+ DSL Anschlüsse
+ Telefonanschlüsse
Lage Wittlich an der Lieser ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich ein Mittelzentrum.
Sonstiges - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 11 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
