in 54516 Wittlich

++ E&P NEUBAU | 3ZKB EG Rechts | Eigentumswohnung | RENDITE + PRIVAT nutzbar ++

ImmoNrImmoenders -1073 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ54516
OrtWittlich LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis307.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt Währung
ImmoNrImmoenders -1073
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ54516
OrtWittlich
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis307.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ E&P NEUBAU | 2ZKB EG Rechts | Eigentumswohnung | RENDITE + PRIVAT nutzbar ++

+ Sie suchen nach dem idealen Rendite Objekte mit luxuriöser Ausstattung?

+ Sie bevorzugen Neubau, gegenüber Altbau?

.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!


HERAUSSTELLUNGSMERKMALE:

+ Luxuriöse Ausstattung (Fliesen, Armaturen etc.)

+ Modern geschnittene Zimmergrößen und Aufteilung

+ Jeder Wohnbereich weist genügend Steckdosen Anschlüsse auf. (Neubauprinzip).

SITUIIERUNG:

8,26qm - Diele
8,16qm - Abstellraum
18,23qm - Schlafzimmer
9,51qm - Badezimmer
25qm - Essen/Wohnen
8,23qm - Küche
17,62qm - Terrasse
1,90qm - Gäste WC


VERMIETET:

EG Rechts (2ZKB) |1000,00€ | NK: (Derzeit Pauschal) - 200,00 | Summe: 800,00€

Mögliche Erhöhungen bei Neuvermietung:

EG Rechts (2ZKB) – Erhöhung auf 10€/qm: 990,00€ Kalt
Ausstattung EIN VOLLENDS DURCHDACHTES WOHNKONZEPT:

+ hochwertiger Bodenbelag (Große Fliesen, PVC etc.)
+ hochwertige Badezimmerausstattung
+ 3fach verglaste Fenster
+ hochwertige Eingangstüren
+ getrennte Stromzähler
+ SAT Anschlüsse
+ DSL Anschlüsse
+ Telefonanschlüsse
Lage Wittlich an der Lieser ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich ein Mittelzentrum.
Sonstiges - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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