Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ E&P NEUBAU | 2ZKB EG Rechts | Eigentumswohnung | RENDITE + PRIVAT nutzbar ++
+ Sie suchen nach dem idealen Rendite Objekte mit luxuriöser Ausstattung?
+ Sie bevorzugen Neubau, gegenüber Altbau?
.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
HERAUSSTELLUNGSMERKMALE:
+ Luxuriöse Ausstattung (Fliesen, Armaturen etc.)
+ Modern geschnittene Zimmergrößen und Aufteilung
+ Jeder Wohnbereich weist genügend Steckdosen Anschlüsse auf. (Neubauprinzip).
SITUIIERUNG:
8,26qm - Diele
8,16qm - Abstellraum
18,23qm - Schlafzimmer
9,51qm - Badezimmer
25qm - Essen/Wohnen
8,23qm - Küche
17,62qm - Terrasse
1,90qm - Gäste WC
VERMIETET:
EG Rechts (2ZKB) |1000,00€ | NK: (Derzeit Pauschal) - 200,00 | Summe: 800,00€
Mögliche Erhöhungen bei Neuvermietung:
EG Rechts (2ZKB) – Erhöhung auf 10€/qm: 990,00€ Kalt
Ausstattung EIN VOLLENDS DURCHDACHTES WOHNKONZEPT:
+ hochwertiger Bodenbelag (Große Fliesen, PVC etc.)
+ hochwertige Badezimmerausstattung
+ 3fach verglaste Fenster
+ hochwertige Eingangstüren
+ getrennte Stromzähler
+ SAT Anschlüsse
+ DSL Anschlüsse
+ Telefonanschlüsse
Lage Wittlich an der Lieser ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich ein Mittelzentrum.
Sonstiges - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 11 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
