in 54516 Wittlich

WÄRMEPUMPE | 5 Wohneinheiten | Exklusives Rendite Objekt in unmittelbarer Nähe z ...

ImmoNr Immoenders -1098 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 54516
Ort Wittlich Land Deutschland
Wohnfläche 511 m² Grundstücksgröße 620 m²
Anzahl Zimmer 17 Anzahl Badezimmer 5
Anzahl sep. WC 5 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 3
Stellplätze 7 Freiplätze à 5.000 € (Kauf) Balkon Ja
Terrasse Ja
ImmoNr Immoenders -1098
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 54516
Ort Wittlich
Land Deutschland
Wohnfläche 511 m²
Grundstücksgröße 620 m²
Anzahl Zimmer 17
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl sep. WC 5
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 7 Freiplätze à 5.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Terrasse Ja
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ E&P NEUBAU | 5 Wohneinheiten | Exklusives Rendite Objekt in unmittelbarer Nähe zur Wittlich-Stadt ++

+ Sie suchen nach dem idealen Rendite Objekte mit luxuriöser Ausstattung?

+ Sie bevorzugen Neubau, gegenüber Altbau?

.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!


Aufteilung:

Wohnflächenberechnung – Maximinstraße 1, 54516 Wittlich

1. EG Links (4ZKB) | ca. 99qm = 1000,00€ | NK: (Derzeit Pauschal) -200,00 | Summe: 800,00€

2. EG Rechts (2ZKB) | ca. 99qm = 1000,00€ | NK: (Derzeit Pauschal) - 200,00 | Summe: 800,00€

3. OG Links (4ZKB) | ca. 94qm = 1000,00€ | NK: (Derzeit Pauschal) -200,00 | Summe: 1000,00€

4. OG Rechts (3ZKB) | ca. 85qm = 750,00€ | NK: 120,00€ | Summe: 870,00€

5. PH (4ZKB) Mieter: Derzeit unbewohnt | ca. 134,44qm = 1250,00€ möglich

- Gesamtfläche: ca. 511qm
- Summe: 4.370,00
- Jährlich: 52.440,00

Mögliche Erhöhungen bei Neuvermietung:

1. EG Links (4ZKB) – Erhöhung auf 10€/qm: 990,00€ Kalt
2. EG Rechts (3ZKB) – Erhöhung auf 10€/qm: 990,00€ Kalt
3. OG Links (4ZKB) – Erhöhung auf 10€/qm: 940,00€ Kalt
4. OG Rechts (3ZKB) – Erhöhung auf 10€/qm: 850,00€ Kalt
5. PH (3ZKB) Mieter: Derzeit unbewohnt | 134qm = 1300,00€ möglich

... zusätzlich können die Stellplätze für 350,00€ vermietet werden
- Summe: 5.420,00€
- Jährlich: 65.040,00€
Ausstattung + Einbauküchen Inklusive
+ 7x Freiplatze
+ 3fach Verglasung
+ hochwertiger Ausbau mit regionalen Firmen.
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Bodenbelag (Fliesen)
+ hochwertige Badezimmer + Einrichtung
Lage Wittlich an der Lieser ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich ein Mittelzentrum.
Sonstiges - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2020
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 11 kWh/(m²a)
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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