Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Wohngebäude wird besteht aus zwei separaten Mehrfamilienhäusern.
Insgesamt sind 14 Wohneinheiten vermietet.
Die Wohnflächen differieren zwischen ca. 24,00 qm und ca. 59,00 qm.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Zur Gartenseite sind Balkone angebracht (sanierungsbedürftig).
Die beiden Gebäude werden jeweils über ein zentrales Treppenhaus erschlossen.
Im Gartenbereich befindet sich ein eingeschossiges Gebäude, welches früher zu gewerblichen Zwecken genutzt wurde.
Ausstattung Die Wärmeversorgung geschieht durch eine Gaszentralheizung.
Die elektischen Anlagen entsprechen dem Alter des Gebäudes, wurden allerdings permanent, nach Bedarf erneuert.
Für die Sanitäranlagen trifft dies ebenfall zu.
Lage Das profitable Mehrfamilienhaus liegt im Duisburger Stadtteil Untermeiderich an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in einem überwiegend von Wohnbauten geprägten Bereich.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbaren Nähe vorhanden.
Der Meidericher Stadtpark ist nur einige hundert Meter entfernt.
Kindergärten und die unterschiedlichsten Schulformen befinden sich ebenfalls vor Ort.
Zwei Anschlußstellen an die A59 befinden sich in geringer Entfernung.
Der Duisburger Hauptbahnhof ist ca. 5,00 Kilometer entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut.
Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und Krankenhäuser gewährleistet.
Sonstiges Nettomieteinnahmen per Anno: 33.000,- Euro
Gesamtwohnfläche ca. 533,00 qm
14 Wohneinheiten
ca. 24,00 qm Wohnfläche 2 x
ca. 30,00 qm Wohnfäche 1 x
ca. 32,00 qm Wohnfläche 2 x
ca. 38,00 qm Wohnfläche 6 x
ca. 49,00 qm Wohnfläche 1 x
ca. 59,00 qm Wohnfläche 2 x
Das profitable Wohnhaus soll nach dem Angebotsverfahren (Mindestpreis 650.000,00 Euro) verkauft werden.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird vom Eigentümer bereitgestellt.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
