in 47137 Duisburg / Untermeiderich

Provitables Mehrfamilienhaus in Duisburg-Untermeiderich

ImmoNrImmoenders - 1085 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47137
OrtDuisburg / Untermeiderich LandDeutschland
Wohnfläche533 m² Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße664 m² Anzahl Zimmer17
Anzahl Schlafzimmer11 Anzahl Badezimmer14
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis650.000 € Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNrImmoenders - 1085
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47137
OrtDuisburg / Untermeiderich
LandDeutschland
Wohnfläche533 m²
Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße664 m²
Anzahl Zimmer17
Anzahl Schlafzimmer11
Anzahl Badezimmer14
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises des beurkundeten Kaufpreises
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Wohngebäude wird besteht aus zwei separaten Mehrfamilienhäusern.
Insgesamt sind 14 Wohneinheiten vermietet.
Die Wohnflächen differieren zwischen ca. 24,00 qm und ca. 59,00 qm.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Zur Gartenseite sind Balkone angebracht (sanierungsbedürftig).
Die beiden Gebäude werden jeweils über ein zentrales Treppenhaus erschlossen.


Im Gartenbereich befindet sich ein eingeschossiges Gebäude, welches früher zu gewerblichen Zwecken genutzt wurde.
Ausstattung Die Wärmeversorgung geschieht durch eine Gaszentralheizung.
Die elektischen Anlagen entsprechen dem Alter des Gebäudes, wurden allerdings permanent, nach Bedarf erneuert.
Für die Sanitäranlagen trifft dies ebenfall zu.
Lage Das profitable Mehrfamilienhaus liegt im Duisburger Stadtteil Untermeiderich an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in einem überwiegend von Wohnbauten geprägten Bereich.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbaren Nähe vorhanden.
Der Meidericher Stadtpark ist nur einige hundert Meter entfernt.
Kindergärten und die unterschiedlichsten Schulformen befinden sich ebenfalls vor Ort.
Zwei Anschlußstellen an die A59 befinden sich in geringer Entfernung.
Der Duisburger Hauptbahnhof ist ca. 5,00 Kilometer entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut.
Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und Krankenhäuser gewährleistet.
Sonstiges Gesamtwohnfläche ca. 533,00 qm

14 Wohneinheiten
ca. 24,00 qm Wohnfläche 2 x
ca. 30,00 qm Wohnfäche 1 x
ca. 32,00 qm Wohnfläche 2 x
ca. 38,00 qm Wohnfläche 6 x
ca. 49,00 qm Wohnfläche 1 x
ca. 59,00 qm Wohnfläche 2 x

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird vom Eigentümer bereitgestellt.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis24.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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