in 41179 Mönchengladbach

Gepflegtes Einfamilienhaus inkl. separatem Ladenlokal und Gewerbehalle

ImmoNrImmoenders-1041b NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ41179
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Nutzfläche600 m² Gesamtfläche720 m²
Ladenfläche200 m² Lagerfläche400 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Öl BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis850.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis
Währung
ImmoNrImmoenders-1041b
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ41179
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Nutzfläche600 m²
Gesamtfläche720 m²
Ladenfläche200 m²
Lagerfläche400 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Öl
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis850.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien - Zweigniederlassung NRW in Köln - bietet Ihnen ein Einfamilienhaus mit separatem Ladenlokal sowie eine Gewerbehalle zum Kauf an.

Das, in Massivbausweise errichtete und sehr gut geschnittene, Einfamilienhaus ist ca. 120qm groß und in einem gepflegten Zustand. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ermöglicht etwa 50qm zusätzliche Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Durch die, an das Haus angeschlossene Garage, gelangen Sie in den Keller und von hier aus ebenfalls ins Haus. Der ca. 600qm große Garten mit umbauter Terrasse bietet genügend Platz zum verweilen und entspannen.

Das Ladenlokal ist ca. 200qm groß, die Gewerbehalle etwa 400qm. Beides ist zurzeit vermietet.
Lage Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, nahe dem Borussia Park Mönchengladbach, an der B57. Von hier aus sind es nur wenige Autominuten bis zur A61.
Sonstiges Der Energieausweis wurde seitens des Eigentümers beantragt und wird nachgereicht. Das Haus wird mit Öl (10.000L Tank) beheizt, die Gewerbeeinheiten mit Gas.

Das Ladenlokal ist zurzeit, bis zum 31.10.22, für EUR 1.000/mtl. netto, kalt vermietet.
Die Gewerbehalle ist zurzeit bis zum 31.12.22 für EUR 990/mtl. netto, kalt vermietet.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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