Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Klausen!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und hoher Wohnqualität. Auf einem ca. 558 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 105 m² und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine komfortable Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet jederzeit frische Luft und zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten oder geselligen Stunden einlädt. Zudem stehen eine Garage mit integriertem Abstellraum bzw. Werkstatt sowie ein Dachboden als praktische Stauraumlösungen zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Renovierungsaufwand direkt einzuziehen. Ein attraktives Zuhause in begehrter Lage von Klausen – überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung - Baujahr 2021
- Neuwertiges Einfamilienhaus
- Ca. 105 m² Wohnfläche
- Ca. 558 m² Grundstücksfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse
- Garage mit Abstellraum / Werkstatt
- Dachboden
- Betondachsteine in Anthrazit
- Mineralischer Außenputz
- Mineralische Wärmedämmung
- Kabel- / Satelliten-TV
Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Klausen, im modernen Neubaugebiet „Im Klostergarten“. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine hochwertige Bebauung aus und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Klausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die charmante Altstadt von Klausen mit ihren historischen Gebäuden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verleiht dem Standort zusätzlichen Wohnwert.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Weinberge, Wälder und Wanderwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Natur ein.
Die Kombination aus ruhiger Neubauwohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Paare und Familien.
Sonstiges Energieausweis ist in Vorbereitung!
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
