Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem 1.320 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Scheune eröffnet zusätzliches attraktives Ausbaupotenzial, ideal für Hobbyflächen, Werkstatt, Lager oder eine mögliche Erweiterung des Wohnraums (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Das Haus richtet sich besonders an Käufer mit Visionen, die den Charme eines Bestandsobjekts erkennen und dieses nach eigenen Vorstellungen sanieren und weiterentwickeln möchten. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.
Die weitläufige Grundstücksfläche bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder weitere Ideen zur individuellen Nutzung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Telefon: 0651 46279094
E-Mail: info@immo-enders.de
Weitere Informationen: linktr.ee/immoenders
Ausstattung Einfamilienhaus
Ca. 120 m² Wohnfläche
Ca. 1.320 m² Grundstücksfläche
Sanierungsbedürftiger Zustand
Scheune mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ausbau- und Erweiterungsoptionen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Ländliche, ruhige Wohnlage
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen
Lage Katzwinkel liegt in der landschaftlich reizvollen Eifel und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer gewachsenen dörflichen Struktur, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die regionalen Zentren sowie an die Autobahnen der Region ist gegeben.
Die Eifellandschaft mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung!
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
