Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Attraktives Immobilieninvestment in Grenznähe zu Luxemburg
In hervorragender Lage von Mesenich, nur wenige Fahrminuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauträger: Auf einem ca. 627 m² großen Grundstück befindet sich ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble mit großem Entwicklungspotenzial.
Das bestehende Wohnhaus umfasst ca. 220 m² Wohnfläche und kann kurzfristig genutzt oder weiter ausgebaut werden. Ergänzt wird das Angebot durch ein angrenzendes, ehemaliges Wirtschaftsgebäude, das sich ideal für die Schaffung weiteren Wohnraums eignet.
Laut aktueller Planung ist die Realisierung von bis zu sechs attraktiven Wohneinheiten möglich. Damit bietet dieses Projekt eine hervorragende Grundlage für ein rentables Mehrfamilienhaus in einer gefragten Wohnlage mit exzellenter Anbindung an Luxemburg.
Profitieren Sie von der hohen Nachfrage in der Grenzregion und investieren Sie in eine Immobilie mit Substanz, Entwicklungspotenzial und Perspektive.
Jetzt Exposé anfordern & Besichtigung vereinbaren:
Telefon: 0651 46279094
E-Mail: info@immo-enders.de
Weitere Informationen: linktr.ee/immoenders
Ausstattung Ausstattungsmerkmale – Attraktives Immobilieninvestment nahe Luxemburg:
- Top-Lage: Nur wenige Fahrminuten zur luxemburgischen Grenze, im begehrten Ortsteil Mesenich
- Grundstücksgröße: ca. 627 m²
- Bestandsfläche: ca. 220 m² Wohnfläche im Haupthaus
- Zusätzliches Ausbaupotenzial: Angrenzendes ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit Potenzial zur Umnutzung
- Projektumfang: Geplante Umgestaltung zu insgesamt 6 Wohneinheiten
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Investoren, Projektentwickler und Bauträger
- Attraktive Renditechance: Entwicklung eines Mehrfamilienhauses in gefragter Grenzregion
- Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
- Gute Marktlage: Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Grenznähe zu Luxemburg
Lage Die Immobilie befindet sich in Mesenich, einem Ortsteil der Gemeinde Langsur im Landkreis Trier-Saarburg. Die direkte Nähe zur luxemburgischen Grenze (ca. 5 km) macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Kapitalanleger. Trier ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie wichtige Grenzübergänge nach Luxemburg (z. B. Wasserbillig oder Grevenmacher).
Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender verkehrlicher Anbindung.
Sonstiges Grenznähe zu Luxemburg – ideal für Luxemburg-Pendler
Entwicklungspotenzial für 6 Wohneinheiten
Solider Bestand mit zusätzlichem Ausbauvolumen
Attraktive Mikrolage mit hohem Miet- oder Verkaufsinteresse
Geeignet für Projektentwickler oder Kapitalanleger
Dieses Projekt vereint beste Lage, Entwicklungspotenzial und Renditechancen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der gefragtesten Grenzräume Deutschlands ein nachhaltiges Wohnprojekt zu realisieren.
