Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit in Trier: Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in Toplage – Entwicklungspotenzial inklusive
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in einer der begehrtesten Lagen Triers. Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten bietet auf rund 350 m² Wohnfläche nicht nur sofortige Nutzungsmöglichkeiten, sondern eröffnet zugleich spannende Perspektiven für die Zukunft.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.344 m² Fläche ist eine echte Rarität in dieser gefragten Wohngegend. Der gültige Bebauungsplan erlaubt eine mehrgeschossige Bauweise – ein unschätzbarer Vorteil für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die hier visionäre Wohnkonzepte realisieren möchten.
Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die begehrte Mikrolage machen dieses Objekt zu einer echten Ausnahmechance. Ob exklusiver Wohnraum, moderne Eigentumswohnungen oder ein durchdachtes Mehrfamilienhaus – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Trier mitzugestalten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie bei Ihrem Vorhaben mit Erfahrung, Kompetenz und Leidenschaft.
Ausstattung Seltene Gelegenheit in gefragter Lage – begehrtes Grundstück in einer der besten Wohngegenden Triers
Attraktive Bebaubarkeit – laut Bebauungsplan ist eine mehrgeschossige Bauweise realisierbar
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für hochwertigen Mietwohnungsbau oder exklusive Eigentumswohnungen
Perfekte Infrastruktur – exzellente Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen
Stark nachgefragter Wohnstandort – konstante Nachfrage nach Wohnraum in der Region garantiert nachhaltige Vermietbarkeit
Optimale Investitionschance – hervorragend geeignet für Kapitalanleger, Projektentwickler und Bauträger
Bereits erschlossen – sofort nutzbares Grundstück mit großem Potenzial für zeitgemäße Wohnkonzepte
Lage Toplage mit urbanem Flair und hervorragender Anbindung – die Saarstraße in Trier
Die Saarstraße zählt zu den zentralen Lebensadern Triers und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Als belebte Hauptverkehrsachse bietet sie eine exzellente Anbindung an die Innenstadt, die umliegenden Stadtteile sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region.
Ob Einkaufen, Gastronomie oder Dienstleister – in direkter Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorgungsangebote, die den Alltag bequem und attraktiv gestalten. Die Nähe zur Universität Trier macht die Lage besonders interessant für Studierende und Hochschulangehörige, während Familien und Berufstätige von der guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Arbeitgebern profitieren.
Die idyllischen Moselanlagen sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden im Grünen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell und unkompliziert erreichbar.
Kurzum: Eine Lage, die urbanes Leben, Nähe zur Natur und hohe Investitionssicherheit ideal miteinander verbindet.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Erschlossen |
