in 54317 Osburg

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz für die ganze Familie in ...

ImmoNrImmoenders -1458 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54317
OrtOsburg LandDeutschland
Wohnfläche225 m² Grundstücksgröße723 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2,5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis529.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
ImmoNrImmoenders -1458
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54317
OrtOsburg
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Grundstücksgröße723 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis529.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses interessante Haus mit insgesamt 225 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, einer Küche und 2 Bädern. Die vorteilhafte und offene Aufteilung des Grundrisses sowie die moderne und dennoch heimelige Atmosphäre bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnwünsche. Eine Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe versorgt wird, sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Untergeschoss:
Über eine breite Treppe gelangen Sie von der Straße zum Hauseingang. Ebenso erreichen Sie über die Auffahrt mit dem PKW den Carport/Garage und können von, dort trockenen Fußes das Haus betreten. Hier erwartet Sie ein komfortables Zimmer mit direkt angrenzendem Bad und einer geräumigen Ankleide. Dieser Raum kann sowohl als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich befinden sich hier zwei Räume für Heizung, Waschmaschine und Lagerkeller.

Erdgeschoss:
Im offen geschnittenen Erdgeschoss befinden sich das großzügige Treppenhaus, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Erker, sowie die geräumige Küche, Gäste WC und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten und auf die sonnige, südseitige Terrasse.

Dachgeschoss:
Hier empfangen Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein Dachboden, der über eine klappbare Treppe erreichbar ist und als zusätzlicher Stauraum dient.

Das durchdachte Konzept dieses Hauses lässt kaum Wünsche offen und lädt Sie und Ihre Familie ein, sich hier wohlzufühlen.
Ausstattung + Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Kamin
+ moderne Fliesen und Parkettboden
+ Insektenschutz an allen Fenstern
+ Rollläden elektrisch, programmierbar
+ Komplett eingefriedetes Grundstück (ideal für Ihre Hundehaltung)
+ Sonnige Terrasse mit großem Garten
+ Massives Glasgewächshaus ( fest verankert im Boden)
+ Carport mit wettergeschütztem Zugang zum Haus
+ Garage
+ Glasfaseranschluss ist vorhanden
Lage Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer landschaftlich schönen und naturnahen Randlage von Osburg, einem charmanten Ort nahe der Stadt Trier.
Das Anwesen selbst besticht lagebedingt durch seine ruhige Umgebung und das eingefriedete Grundstück, welches optimalen Schutz und Privatsphäre bietet. Besonders hervorzuheben ist die hundesichere Gestaltung des Grundstücks, die ideal für Ihre Fellnase ist.

Osburg liegt etwa 15 Kilometer von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands entfernt. Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass Trier und die umliegenden Orte schnell erreichbar sind. Die Landesstraße L151 bietet eine direkte Verbindung in die Region, und auch die Autobahnen A1 und A602 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort, für eine umfassende Versorgung der Einwohner.

Osburg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft des Hunsrücks.
Zudem gibt es in der Gemeinde viele Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges Das Haus ist kurzfristig nach dem Kauf verfügbar und ideal für Familien, die eine moderne und hundefreundliche Wohnumgebung in naturnaher Lage suchen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis02.09.2033
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Wohnen
Hochwertige 3 ZKB-Wohnung mit Einbauküche und 2 ...
in 54295 Trier
  • Front
Historischer Charme trifft moderne Nutzung: Gro ...
in 54516 Wittlich
  • Frontansicht
Attraktive Bürofläche in zentraler Lage von Wit ...
in 54516 Wittlich
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.