in 54290 Trier

Attraktive Kapitalanlage: Moderne Maisonettwohnung in zentraler Lage von Trier

ImmoNrImmoenders -1451 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54290
OrtTrier LandDeutschland
Wohnfläche49 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis120.000 €
Außen-Provision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Währung
ImmoNrImmoenders -1451
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54290
OrtTrier
LandDeutschland
Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis120.000 €
Außen-Provision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen bei Enders und Partner Immobilien!

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Kapitalanlage in bester Lage von Trier vorstellen zu dürfen. Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern ist auch bereits vermietet, was sie zu einer äußerst lukrativen Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial macht.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 48,96 m² und ist optimal aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, während sich im Obergeschoss das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um langfristige Einnahmen und eine solide Rendite zu erzielen. Investieren Sie in eine Zukunft mit finanzieller Sicherheit und Komfort! Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahresmiete von 4.320,00 € vermietet. Entwickeln Sie gemeinsam mit uns das weitere Potenzial dieser Immobilie.

In dem Objekt stehen derzeit zwei Wohnungen zum Verkauf, die auch im Paket erworben werden können. Sprechen Sie uns einfach an!
Ausstattung - Einbauküche
- Badezimmer saniert
- Vermietet
- Jahresmiete 4.320,00 €
Lage Die Thebäerstraße ist eine zentrale Straße in Trier, Rheinland-Pfalz, die parallel zur Mosel verläuft und sich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns befindet. Sie erstreckt sich zwischen verschiedenen wichtigen Punkten der Stadt und bietet eine vielseitige Umgebung sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Geografisch gesehen liegt die Thebäerstraße nahe an einigen der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Triers. Die Porta Nigra, das römische Stadttor und Wahrzeichen der Stadt, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der imposante Trierer Dom, eine der ältesten Bischofskirchen Deutschlands und UNESCO-Weltkulturerbe. Diese zentrale Lage macht die Thebäerstraße zu einem attraktiven Ort für Besucher und Einheimische gleichermaßen.

Die Infrastruktur der Thebäerstraße ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese Vielfalt an Einrichtungen macht die Straße zu einem lebendigen und pulsierenden Teil der Stadt.

Die Thebäerstraße ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglichen, bequem durch die Stadt zu reisen. Dadurch ist es einfach, auch entferntere Stadtteile und Attraktionen zu erreichen.

In Bezug auf die Wohnqualität bietet die Thebäerstraße eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohngebieten, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. Es gibt auch einige Grünflächen und Parks in der Nähe, die Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ermöglichen.

Insgesamt ist die Thebäerstraße ein lebendiger und vielseitiger Teil von Trier, der eine ideale Mischung aus Wohn-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet und eine wichtige Rolle im städtischen Leben spielt.
Sonstiges Energieausweis vorhanden
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1902
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch234,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis03.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis1902
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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