Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert eine moderne Büroeinheit auf dem Trierer Petrisberg – ideal für Freiberufler wie Rechtsanwälte oder Steuerberater. Das Büro befindet sich in einer freundlichen Bürogemeinschaft und besticht durch seine sonnige Süd-West-Lage mit Zugang zu einem Garten. Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine nahegelegene Bushaltestelle sowie kostenfreie Parkmöglichkeiten für Mandanten direkt vor dem Gebäude. Verschiedene Restaurants für die Mittagspause sind bequem fußläufig erreichbar. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2022. Ein fester Stellplatz kann optional für 75 € monatlich angemietet werden.
Ausstattung - Verfügbarkeit von Netzwerk- und Glasfaser-Internetanschlüssen.
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
- Mechanische Belüftungsanlage für eine optimale Luftqualität.
- Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar (75,00 EUR/Monat zzgl. USt.).
- Holz-Pellets als Hauptenergieträger für die Heizung.
- Rauchfreie Umgebung: Das Büro ist ein Nichtraucherbereich.
- Haustiere sind nicht erlaubt, um die Sauberkeit und Ruhe zu gewährleisten.
- Zugang zur Mitbenutzung von Keller und Küche.
- Hochwertige Ausstattung mit Fliesen in Holzoptik für ein ansprechendes Ambiente.
Lage Die Bürofläche liegt auf dem Petrisberg, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Trier. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und Grünflächen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist ideal für Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Sonstiges - Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
- Die Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet neben den üblichen Betriebskosten auch Büroreinigung, Strom, Internet/Telefon, Hausverwaltung und GEZ. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich.
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Holz |
