Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ VIDEORUNDGANG | MEHRFAMILIENHAUS | 3x WOHNEINHEITEN | GARTEN + 2x GARAGEN ++
VIDEORUNDGANG -->
https://www.youtube.com/watch?v=p0Oc2p9uFrA
+ Suchen Sie schon länger nach einem rentablen und sicheren Investment?
+ Sie suchen nach einem Mehrfamilienhaus zur Rendite oder Privat?
+ Sie haben eine große Familie und suchen ein Objekt mit mehreren Wohneinheiten?
+ Sie schätzen die abgelegene Lage?
+ Sie wissen einen großzügigen und gut angelegten Garten zu schätzen?
+ Ihnen ist eine große Terrasse wichtig?
... dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!
MIETAUFSTELLUNG -->
OG + DG (180qm) 6ZKB = 700,00€ inkl. Stellplatz mtl. - NK: 200,00€
EG + KG (154qm) 4ZKB = 690,00€ inkl. Garage (40,00€) mtl. - 210,00 NK
EW + OG (60qm) 2ZKB = Derzeit unvermietet, möglich: 450,00€ mtl.
Sondervermietung der Doppelgarage: 80,00€ (monatlich kündbar).
Summe p.m = 1920,00€
Summe p.a = 23.040,00€
Ausstattung + NATURSTEIN
+ HOLZFUßBODEN
+ KAMIN
+ MEHRERE BADEZIMMER
+ GARTENANTEIL
+ 1x GARAGE
+ 1x DOPPELGARAGE
+ TERRASSE
+ LOGGIA
+ EINLIEGERWOHNUNG
AUSSTATTUNG -->
+ gedämmtes Dach (Rockwool) + Frankfurter Pfannen als Eindeckung.
+ Die Schrägen sind mit Pharamcel ausgebaut.
Die gehobene Ausstattung des Hauses besteht im Fussbodenbereich aus Naturstein, aus hochwertigen Fliesen und Holzfussboden.
Die elektrischen Anlagen sind auf dem aktuellen Stand der Dinge.
Die Heizung ist neuwertig.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine zusätzliche hochwertige Heizungsanlage die mit Holz befeuert wird.
Lage Bad Breisig ist eine Kurstadt mit Heilbad im Landkreis Ahrweiler, in Rheinland-Pfalz.
1936 wurde der Kurbetrieb aufgenommen.
Bad Breisig verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und des gehobenen Bedarfs.
Die wunderschöne Rheinpromenade lädt zum geruhsamen Prominieren ein.
Sie können aber auch in den Gaststätten und Restaurants eine schöne Zeit verbringen.
Zahlreiche historische Gebäude machen das besondere Ambiente der Altstadt von Bad Breisig und der Rheinpromenade aus.
Bad Breisig liegt an der linken Rheinstrecke der DB und wird von den Zügen der RE 5 und RB 26 mit den Bahnhöfen in Richtung Bonn und Köln sowie in Richtung Koblenz angefahren.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut.
Mit dem PKW erreichen Sie über die Bundesstraße 9 die Anschlussstellen der Bundesautobahn A61.
Die Verbandsgemeinde Bad Breisig verfügt über 2 Grundschulen,
eine Hauptschule und eine Realschule.
Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind
vorbehalten.
- Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
