Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ ZENTRALE-LAGE | ALTERSGERECHT GEGENÜBER DES ALTERSHEIMES| 2ZKB | ERDGESCHOSS | SW-BALKON | AUFZUG | TIEFGARAGE | FAHRRADKELLER ++
Suchen Sie schon länger nach einer altersgerechten Immobilie?
Suchen Sie nach der idealen Rendite mit zukunftsträchtigem Potenzial?
Sind Sie Luxemburg-Pendler und suchen nach einer Immobilie in unmittelbarer Grenznähe?
... dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
RENOVIERUNGEN:
2021: Das Gebälk des Gebäudes wurde erneuert.
2021: Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht.
2021: Das Gebäude wurde neu gestrichen.
Die Wohnung verfügt derzeit über Mieteinnahmen in Höhe von 480€ Kaltmiete und zusätzlich die Tiefgarage mit 30€. Es besteht jedoch Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen, um Ihre Rendite weiter zu steigern. Je nach dem aktuellen Mietpreisniveau in der Region und den marktüblichen Preisen können Sie eine angemessene Erhöhung der Mieteinnahmen in Betracht ziehen. Die Immobilie kann aber auch eigengenutzt werden.
Sollten diesbezüglich Fragen entstehen, können Sie uns gerne Fragen!
Ausstattung + Balkon mit einer Ausrichtung in den Innenhof
+ Abstellraum
+ separater Waschraum
+ Aufzug
+ Einbauküche
+ Fahrradraum
+ Waschraum
+ einige kostenlose Stellplätze vor dem Objekt
Lage Die Granertstraße ist eine belebte Hauptverkehrsstraße, die sowohl von Fußgängern als auch von Fahrzeugen frequentiert wird. Sie erstreckt sich über eine angenehme Länge und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungsunternehmen.
In unmittelbarer Nähe der Granertstraße befinden sich wichtige öffentliche Gebäude wie das Rathaus, die Stadtbibliothek und das örtliche Amtsgericht. Dadurch ist die Gegend ein wichtiger Anlaufpunkt für Einwohner und Besucher, die administrative Angelegenheiten erledigen möchten.
Auch kulturelle und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe zu finden. Das Konzer Kulturzentrum und die Stadthalle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Hier werden regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen abgehalten.
Die zentrale Lage der Granertstraße ermöglicht es den Bewohnern, ihre täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Supermärkte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Lebensqualität.
Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung in Konz, Granertstraße, ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und der Bahnhof Konz liegt nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist es einfach, in andere Teile der Stadt zu gelangen oder sogar nach Trier, der nächsten größeren Stadt in der Region.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Konz, Granertstraße, aufgrund seiner zentralen Lage ein lebendiges und gut erreichbares Viertel ist. Mit einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet die Granertstraße den Bewohnern und Besuchern eine komfortable und praktische Umgebung.
Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
- Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
Wir arbeiten mit einem erstklassigen Dienstleister zusammen - den Baugeld Spezialisten Trier, geleitet von Lars Mehrmann. Mit einer Bewertung von 5,0 Sternen und 65 Google-Rezensionen ist er einer der besten Finanzberater in Trier, Rheinland-Pfalz.
Der Baugeld Spezialist Trier bietet seinen Kunden eine breite Palette an Serviceoptionen, einschließlich Onlineterminen und Service/Leistungen vor Ort. Sie finden die Baugeld Spezialisten Trier unter der folgenden Adresse: Max-Planck-Straße 8, 54296 Trier, und sie sind bis 20:00 Uhr geöffnet.
Wenn Sie eine Beratung wünschen, können Sie einen Termin auf ihrer Website baugeld-spezialisten.de vereinbaren oder sie telefonisch unter 0651 99989159 kontaktieren. Wir sind stolz darauf, mit einem so erfahrenen und renommierten Finanzberater zusammenzuarbeiten und freuen uns darauf, auch Ihnen helfen zu können.
Gerne füge ich die E-Mail Adresse noch hinzu: Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen, können Sie Herrn Mehrmann per E-Mail unter lars.mehrmann@baugeldspezialisten.de erreichen.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
