in 54298 Aach

-Nach dem Motto aus Alt mach Neu- Moderne Doppelhaushälfte für die ganze Fami ...

ImmoNrImmoenders -1293 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ54298
OrtAach LandDeutschland
Wohnfläche214 m² Grundstücksgröße760 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis856.000 € Außen-Provision3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNrImmoenders -1293
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ54298
OrtAach
LandDeutschland
Wohnfläche214 m²
Grundstücksgröße760 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis856.000 €
Außen-Provision3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier eine moderne Doppelhaushälfte in guter Lage in dem Ort Aach an. Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, moderne Haustechnik sowie vielfältige hochwertige Ausbaumaterialen gehören zum gehobenen Standard der Immobilie. Beheizt wird diese Immobile ausschließlich über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und erfüllt somit den Standard des Gebäudeenergiegesetzes.

Die Doppelhaushälfte wurde aus einem ehemaligen Einfamilienhaus mit integrierter Scheune errichtet und von Grund auf saniert. Diese moderne Immobilie bietet aufgrund Ihrer Größe von ca. 214,00 m2, verteilt auf insgesamt drei Etagen, genügend Platz für die ganze Familie.
Der Bau befindet sich nun in den letzten Zügen, sodass voraussichtlich in den nächsten 3 Monaten (Juli/August) eingezogen werden kann.
Machen Sie sich nun Ihr eigenes Bild dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
ca. 19,00 m2 - Eingangsbereich
ca. 14,16 m2 - Gästezimmer
ca. 16,53 m2 - Gästezimmer
ca. 18,35 m2 - Abstellraum

Obergeschoss
ca. 60,35 m2 - Wohnen/Essen/Kochen
ca. 10,06 m2 - Bad
ca. 4,29 m2 - HWR
ca. 7,37 m2 - Terrasse

Dachgeschoss
ca. 12,07 m2 - Flur
ca. 17,64 m2 - Schlafzimmer
ca. 12,04 m2 - Schlafzimmer
ca. 6,33 m2 - Bad
ca. 6,42 m2 - Ankleide
ca. 9,92 m2 - Büro
Ausstattung - Terrasse und zusätzliche Gartenanteile
- Abstellraum
- Garage und Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Fenster
- Einbauküche mit Kochinsel
- PV Anlage
Lage Die Gemeinde Aach liegt am Rande des Stadtgebiets von Trier, ca. sechs Kilometer nördlich der Stadtmitte und gehört geographisch zur Südeifel.

Ortsteile sind der Hauptort Aach, die Ortschaften Hohensonne und Wehrborn sowie der östlich der Bundesstraße 51 gelegene Teil von Neuhaus. Der westliche Teil von Neuhaus gehört zur Ortsgemeinde Trierweiler. Aach hat mit seinen Ortsteilen insgesamt rund 1100 Einwohner.

Nachbargemeinden sind Newel, Ralingen und Trierweiler.
Die Autobahn (A64) erreichen Sie in ca. 5 km von Aach.

Umkreis:
ca. 7 km - Trier
ca. 25 km - Bitburg
ca. 15 km - Wasserbillig (Luxembourg)
ca. 22 km - Grevenmacher (Luxembourg)
ca. 45 km - Kirchberg (Luxembourg)
Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

- Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2023
ZustandErstbezug
Baujahr lt. Energieausweis2023
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Stellplätze
Außenstellplätze in Bahnhofsnähe - Trier !
in 54292 Trier
  • Wohnzimmer
++ IDEAL FÜR LUX-PENDLER | EXKLUSIVE INNENSTADT ...
in 54290 Trier
Mietpreis 850 €
  • Balkon
FREI AB VSL. 01.09.2023 | EXKLUSIVE-LAGE |MÖBLI ...
in 54294 Trier
Mietpreis 740 €
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.