in 54439 Saarburg

Modernes Ferienhaus im Herzen von Saarburg: Entspannung und Erholung im Landal W ...

ImmoNrImmoenders -1292 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus FerienimmobilieJa
PLZ54439 OrtSaarburg
LandDeutschland Wohnfläche65 m²
Grundstücksgröße106.000 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis109.000 € Außen-Provision3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNrImmoenders -1292
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
FerienimmobilieJa
PLZ54439
OrtSaarburg
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Grundstücksgröße106.000 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis109.000 €
Außen-Provision3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses beeindruckende Ferienhaus im Landal Park in Saarburg zum Kauf. Es eignet sich sowohl als renditestarke Investition als auch zur teilweisen Eigennutzung. Die Vermietung wird weiterhin von LANDAL übernommen.

Das Ferienhaus wird mit der Renditeoption Nr. 1 - einer festen jährlichen Rendite - vom aktuellen Eigentümer angeboten. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Der Ferienpark Landal Warsberg liegt in Saarburg/Saar auf einer Anhöhe mit einem herrlichen Blick auf Saarburg und das Saartal. Der Park umfasst 150 Ferienhäuser, die entweder freistehend oder als Doppelhäuser angelegt sind.

Zum Ferienpark gehören außerdem diverse Freizeiteinrichtungen wie ein Hallenschwimmbad mit Wasserattraktionen, ein Solarium und ein Türkisches Dampfbad. Ebenso gibt es einen Spielplatz, ein Restaurant, eine Snackbar, einen Bier- und Weingarten in der Hauptsaison, eine Rodelbahn, Basketball- und Beachvolleyballfelder, ein Minifußballfeld, eine Seilrutsche, eine Boulebahn, einen Hindernisparcours und vieles mehr.

Die renommierte Firma Landal, europaweit bekannt durch ihre über 100 Ferienparks, verwaltet und betreibt diesen Ferienpark. Die einzelnen Häuser sind jedoch im Besitz von Privatpersonen. Insgesamt handelt es sich um 150 Ferienhäuser, die sich in der Rechtsform einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft (WEG) befinden.

Derzeit werden alle Ferienhäuser aufwändig renoviert, um den Feriengästen einen optimalen Aufenthalt zu ermöglichen.
Ausstattung Das Haus ist komplett möbliert und bietet eine voll ausgestattete Küche. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 65 Quadratmetern und bietet Platz für bis zu 6 Personen. Alle Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, zusätzlich gibt es eine Außenterrasse mit Gartenmöbeln.

Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, ausgestattet mit Betten, Bettdecken und Kopfkissen. Einige Zimmer verfügen über Flatscreen-TVs. Des Weiteren gibt es eine Essecke sowie eine Sitzecke mit Flatscreen-TV, Radio und CD-Player. Die Küche ist mit einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine, einem 4-Felder-Gasherd, einer Mikrowelle und einer Filterkaffeemaschine ausgestattet. Standard-Kücheninventar ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Toilette.

Zusätzlich bietet das Haus WLAN-Zugang und eine Zentralheizung für Ihren Komfort.
Lage Der Ferienpark befindet sich in unmittelbarer Nähe der malerischen Stadt Saarburg und ist durch eine Sesselbahn direkt mit dem historischen Stadtzentrum verbunden, das von der im Jahre 974 erbauten Burg überragt wird.

Saarburg ist eine charmante Kleinstadt mit etwa 8.000 Einwohnern und wird von mehreren Brücken über die Saar und die Leuk durchzogen. Sie liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und gehört zum Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.

Ein besonderes Highlight in Saarburg ist der im Oberstadtbereich gelegene Wasserfall, der sich über 18 Meter in die Tiefe stürzt. Dieser idyllische Ort ist von Eisdielen, Restaurants und gemütlichen Weinstuben umgeben.

Saarburg gehört zur Weinregion Saar im Moseltal. Die Hänge des Saartals sind geprägt von Weinbergen und steilen Berghängen.

In kurzer Fahrzeit, maximal 30 Autominuten, erreichen Sie verschiedene touristische Attraktionen. Dazu gehören die älteste Stadt Deutschlands, Trier, mit acht UNESCO-Welterbestätten. Ebenso die Stadt Luxemburg, die einstige Festungsstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Erwähnenswert ist auch Mettlach, der Hauptsitz der Firma Villeroy & Boch, mit mehreren Fabrikverkaufsgeschäften, in denen das gesamte Sortiment zu äußerst günstigen Preisen angeboten wird. Weitere Attraktionen in der Region sind das Freilichtmuseum Roscheider Hof in Konz, der Eifelpark Gondorf und nicht zu vergessen die angebotenen Schifffahrten auf der Saar und der Mosel, die atemberaubende Panoramablicke bieten.
Sonstiges Detailinformationen über den Gesamtpark erhalten Sie unter folgendem Link:

https://www.landal.de/parks/warsberg/
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandVollständig renoviert
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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