in 54290 Trier

Modernes Wohnen mit Stil: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Komfort in ...

ImmoNrImmoenders -1236 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54290
OrtTrier LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartWärmepumpe (CH)
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 17.500 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis475.000 € Währung
ImmoNrImmoenders -1236
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54290
OrtTrier
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe (CH)
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 17.500 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis475.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen Wohnraum wünschen. Mit ca. 85,34 m2 Wohnfläche eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein hervorragendes Raumgefühl.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der offene und stilvolle Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Design und behaglichem Ambiente. Große Fenster lassen das Tageslicht in Strömen herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der direkte Zugang zum Balkon eröffnet Ihnen die Möglichkeit, warme Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen und die frische Luft zu genießen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für erholsame Nächte und ist eine wahre Ruheoase. Der angrenzende Abstellraum ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen und sorgt für eine aufgeräumte Wohnfläche.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einer verlockenden Badewanne ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und absolute Entspannung finden. Die Gäste-Toilette bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere wenn Sie Besuch empfangen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der zum Kaufpreis von 17.500,00 € erworben werden kann und Ihnen bequemes Parken bietet.

Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für Ende 2024 geplant.

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, eine hochwertige Eigentumswohnung in einer begehrten Lage von Trier zu erwerben. Genießen Sie modernes Wohnen und eine komfortable Ausstattung. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Interesse an dieser attraktiven Immobilie zu bekunden.
Ausstattung Enders und Partner Immobilien freut sich, Ihnen moderne Neubauwohnungen in zentraler Lage von Trier in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung präsentieren zu dürfen. Die Immobilie bietet gehobenen Standard und zeichnet sich durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, wie Aufzug, Fußbodenheizung, dreifachverglaste, bodentiefe Fenster, moderne Haustechnik und vielfältige hochwertige Ausbaumaterialen. Die Beheizung erfolgt ausschließlich über eine hocheffiziente Wärmepumpe, sodass die Immobilie den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes entspricht.

Die moderne Neubauwohnung bietet eine Vielzahl von komfortablen Ausstattungsmerkmalen:

Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen eine moderne und stilvolle Umgebung für Ihre tägliche Körperpflege.

Die Wohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet, sodass Menschen mit eingeschränkter Mobilität uneingeschränkten Zugang zu allen Räumen haben und sich frei bewegen können.

Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche und gleichmäßige Wärmeverteilung. Damit erleben Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Raumklima.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich und übersichtlich zu verstauen.

Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf einem Balkon oder einer Loggia, die Ihnen eine private Außenfläche bieten. Hier können Sie entspannen und die Umgebung genießen.

Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Besucher, sodass Sie Ihr eigenes Badezimmer ungestört nutzen können.

Diese umfangreiche Ausstattung ermöglicht Ihnen ein komfortables und anspruchsvolles Wohnen in der Neubauwohnung. Erfreuen Sie sich an den praktischen Features und genießen Sie den hohen Wohnkomfort, den diese Wohnung bietet.
Lage Das Neubauprojekt befindet sich in der begehrten Bismarckstraße in Trier. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen. Die Bismarckstraße ist eine bekannte und etablierte Straße in Trier, die für ihre attraktive Architektur und ihren Charme bekannt ist.

Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Lage, da Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls leicht erreichbar.

Die Bismarckstraße bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie problemlos durch Trier und die umliegenden Gebiete reisen können. Darüber hinaus sind Autobahnen und andere wichtige Verkehrswege gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.

Die Umgebung der Bismarckstraße ist geprägt von einem angenehmen Wohnambiente. Sie finden hier eine Mischung aus charmanten Altbauten und gepflegten Grünflächen. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was ein harmonisches Zusammenleben fördert.

Insgesamt bietet die Bismarckstraße eine erstklassige Lage für das Neubauprojekt. Sie vereint eine zentrale Position mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Nähe zum Stadtzentrum und den Komfort eines ruhigen Wohngebiets.
Sonstiges Raumaufteilung:
4,76 m2 - Diele
1,80 m2 - Gäste-WC
44,20 m2 - Wohnen / Essen / Kochen
7,45 m2 - Abstellen / Technik
14,02 m2 - Schlafen
7,84 m2 - Bad
5,24 m2 - Balkon
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2024
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.06.2033
Endenergiebedarf16 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2024
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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