Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein traumhaftes und exklusives Anwesen für die ganze Familie in Hermeskeil/Abtei.
Hinter einer aus dem 19 Jahrhundert stammenden Hauseingangstür erwartet Sie Ihr neues luxuriöses Zuhause!
Das Haupthaus aus 1986 wurde von 1998 bis heute umfangreich und äußert hochwertig saniert und renoviert. Auf ca. 210 qm Wohnfläche verfügt das Haupthaus über 8 ZKB. Ein besonderes Highlight ist neben der offen gestalteten Split-Level-Bauweise der 2003 angebaute Essbereich, der sich nahtlos an die hochwertige Küche angliedert.
Eine Führung durch diese Immobilie gleicht einer historischen Zeitreise. Neben der bereits
erwähnten Eingangstür aus dem 19 Jahrhundert sind im EG des Hauses zwei Torbögen einer
ehemaligen Trierer Brauerei verbaut. Diese beiden Torbögen verbinden die Bibliothek und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer kann mittels Schiebetüren mit dem großzügigen Wintergarten verbunden und somit auf das doppelte erweitert werden. Der Wintergarten wurde 2002 erbaut und bietet einen atemberaubenden Blick auf das massive
Saunahaus mit Weinkeller, welches 2006 erbaut worden ist. In der Bibliothek befindet sich der schöne Kachelofen, der es ermöglicht die gesamte Wohnfläche des Haupthauses alternativ nur mit Holz zu beheizen.
Die Hochwertigkeit dieser Immobilie setzt sich in den beiden Bädern des Haupthauses fort!
Beide Bäder wurden im Jahr 2005 vollständig saniert und mit hochwertigen französischen
Schieferplatten in den Duschbereichen ausgestattet.
Ausstattung Aufgeführt sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Heizung: Öl Zentralheizung aus dem Jahr 1998
- Fenster: 3-fach Iso Verglasung aus dem Jahr 2008
- Kachelofen aus dem Jahr 1998
- Wintergarten und Sonnenterrasse aus dem Jahr 2002
- neue Einbauküche aus dem Jahr 2003
- massive Buchenholztreppe aus dem Jahr 2004
- diverse hochwertige Einbaumöbel im gesamten Anwesen
- Luxus Bäder aus dem Jahr 2005 bzw. 2006
- Dach vollständig erneuert und isoliert im Jahr 2005
- Wellness/Saunahaus aus dem Jahr 2006
- Außenanlagen mit Granitpflaster aus dem Jahr 2006
- Außenisolierung und Außenputz aus dem Jahr 2009
- Innenputz vollständig erneuert im Jahr 2012
- renoviertes Badezimmer im Erdgeschoss
Lage Das Anwesen liegt unmittelbar am Waldrand, am Ende einer sehr ruhigen Straße, im Stadtteil Hermeskeil-Abtei.
Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft liegt die Stadt Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg, Teil des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Die als Luftkurort anerkannte Stadt
liegt im Hochwald im Südwesten des Hunsrücks, nahe dem entsprechenden "Naturpark Saar-Hunsrück".
Westlich von Hermeskeil verläuft die Bundesautobahn A 1, die neben den Bundesstraßen B 52
(Richtung Trier/Luxembourg), B 327 (Richtung Koblenz) und B 407 (Richtung Perl) eine ideale
Verkehranbindung bieten.
Die Infrastruktur in Hermeskeil ermöglicht eine besonders leichte und zügige Bewältigung der alltäglichen Besorgungen. Neben allen
Schulformen verfügt die Stadt über sämtliche Einkaufmöglichkeiten, ärztliche
Versorgungseinrichtungen, sowie über ein Krankenhaus und auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zu erwähnen wäre noch das der höchste Berg in Rheinland-Pfalz, der Erbeskopf mit seinen 816,32 Metern Höhe nur zwanzig Minuten Autofahrt entfernt liegt, wo man vor allem, aber nicht nur, seinen Winteraktivitäten fröhnen kann.
Sonstiges Zu dem Saunahaus gelangt man mittels einer kleine Brücke, die über den plätschernden Flusslauf führt.
Dieses Wellness-Haus mit einer Wohnfläche von 59 Quadratmetern verfügt neben einer Sternenhimmel-Sauna über einen großzügigen Whirlpool und einen Ruhebereich mit großem Kamin. Die gesamte Fläche wird mit der äußerst angenehmen Fußbodenheizung komplettiert. Sowohl dieses Gebäude als auch die Garage des Haupthauses sind jeweils mit einem exklusiven Kupferdach ausgestattet.
Das EG des Saunahauses beinhaltet die sehr großzügige Doppelgarage, die für jedes Automobil ausreichend Platz bietet, ähnlich wie die überdurchschnittlich große Einzelgarage neben dem Haupthaus. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller welcher sich ebenfalls im Erdgeschoss des Saunahauses befindet. Ein Paradies für echte Liebhaber und Sammler. Die Lehmböden und die Eichenholzdecke sorgen für ein besonders weinfreundliches Klima. Abgerundet wird diese Schatzkammer durch die, für die Weinbauregion Mosel-Saar-Ruwer
charakteristischen Schieferwände.
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
109 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.05.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
