Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Freudenburg, unweit der luxemburgischen Grenze. Das Anwesen überzeugt durch seine hochwertige Schreinerarbeit und massive Bauweise mit edlen Echtholzelementen. Mit einer Wohnfläche von rund 294 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Familien mit Platzbedarf oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Gebäude verfügt über zwei separate Hauseingänge und kann somit flexibel in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Wohn- und Essbereiche, zwei Küchen, zwei Schlafzimmer und zwei Gäste-WCs. Das Obergeschoss bietet fünf weitere Schlafzimmer, drei Bäder, eine Loggia sowie zwei Balkone mit schöner Aussicht.
Der voll unterkellerte Bereich bietet eine geräumige Garage für bis zu drei Fahrzeuge, zwei Kellerräume sowie einen Heizungsraum. Das Haus befindet sich auf einem 997 m² großen Grundstück und ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage suchen, ohne auf die Nähe zu Luxemburg zu verzichten.
Ausstattung Wohnfläche: ca. 294 m²
Grundstück: ca. 997 m²
10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
3 Badezimmer, 4 Gäste-WCs
2 Einbauküchen
4 Balkone und 1 Loggia
Hochwertige Schreinerarbeiten und Echtholzelemente
Bodenbeläge: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich
Voll unterkellert mit 2 Kellerräumen und Heizungsraum
Garage mit Stellplätzen für 2 Autos sowie 6 Außenstellplätze
Große Terrasse und gepflegter Garten
Zwei separate Hauseingänge – ideal für zwei Familien
Massivbauweise, gepflegter Zustand
Öl-Zentralheizung (aktuell genutztes System)
Lage Das Anwesen befindet sich in Freudenburg (PLZ 54450), einer charmanten Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur luxemburgischen Grenze – ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld.
Freudenburg ist umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Städte Saarburg, Perl und Remich (Luxemburg) sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B407 sowie die Nähe zur A8 und A620 gelangen Sie bequem nach Trier und Luxemburg-Stadt.
Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit naturnaher Umgebung und internationaler Anbindung verbinden möchten.
Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung!
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
101,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
