Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Raumangebot.
Das im Jahr 1991 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine familienfreundliche Aufteilung auf zwei Etagen. Mit rund 128 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur ersten Terrasse besticht. Die angrenzende Essküche verfügt über einen weiteren Zugang zur zweiten Terrasse und ermöglicht so ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Ein praktischer Abstellraum, ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt eine Diele, drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne – ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen. Ein Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehören zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen, sowie eine Garage und zwei Außenstellplätze.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Helle Räume, eine gute Raumaufteilung und das angenehme Wohnumfeld machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Ob als Eigenheim für die Familie oder als wertbeständige Investition – dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Ausstattung, praktische Raumaufteilung und sofortige Verfügbarkeit.
Ausstattung Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr: 1991
- Gepflegter Gesamtzustand
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Grundstücksfläche: ca. 212 m²
- Reihenmittelhaus mit 2 Etagen und Speicher
Erdgeschoss:
- Flur mit Zugang zu Wohn- und Essbereich
- Helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Geräumige Essküche mit Zugang zur zweiten Terrasse
- Badezimmer
- Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum
Dachgeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Diele mit Zugang zum Speicher
Außenbereich:
- Zwei Terrassen
- Garage
- Zwei zusätzliche Außenstellplätze
- Pflegeleichter Grundstücksbereich
Technische Ausstattung:
- Zentralheizung (Öl)
- Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum
- Bad mit Wanne und separates Duschbad im Erdgeschoss
- Kunststofffenster
- Speicher als zusätzlicher Stauraum
Besonderheiten:
- Sofort verfügbar
- Familienfreundlicher Grundriss
- Helle Räume mit guter Belichtung
- Zwei Terrassen für optimale Sonnenausrichtung
Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in Freudenburg, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Am Fuße des 439 Meter hohen Eiderbergs gelegen, bietet Freudenburg eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und das benachbarte Luxemburg.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur aus. Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Saarburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar.
Freudenburg ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung mit vielfältigen Wander- und Radwegen, die Erholung und Entspannung in der Natur ermöglichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Luxemburger Landesgrenze ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar, sodass die Immobilie auch für Grenzgänger äußerst interessant ist.
Regelmäßige Busverbindungen, unter anderem der grenzüberschreitende „SaarLuxBus“, verbinden Freudenburg mit den Nachbarorten Orscholz, Saarburg und Nennig. Die nächstgrößere Stadt Saarburg liegt nur rund 11 Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Schularten, einem modernen Gesundheitswesen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Städte Trier, Remich und Schengen sind ebenfalls bequem erreichbar und machen Freudenburg zu einem idealen Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.
Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung!
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
