Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Charmante Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Lieser
Die ca. 115 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Schnitt und durchdachter Ausstattung. Zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Schiebetür bieten viel Komfort. Die Küche wird mit einem neuen Küchenblock ausgestattet (inkl. Spüle, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube) und ist im Mietpreis enthalten. Ein Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum, Gemeinschaftsräume im Keller (Wäschetrockenraum, Hobbyraum/Werkstatt) sowie ein großer Garten zur Mitbenutzung. Optional kann eine Garage für 50 € mtl. angemietet werden. Die Wohnung wird mit Flüssiggas beheizt, Strom liefert eine Photovoltaikanlage; Anmeldung erfolgt durch den Mieter. Bezug ab dem 15.09.2025 möglich.
Ausstattung Ausstattungsliste
– Wohnfläche: ca. 115 m²
– Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
– Zimmer:
– 2 Schlafzimmer
– Großes Wohn- und Esszimmer mit Schiebetür
– Badezimmer:
– Badewanne
– Dusche
– Waschmaschinenanschluss
– Küche:
– Neuer Küchenblock (Spüle, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube)
– Küche im Mietpreis enthalten
– Geräteersatz im Schadensfall durch Mieter
– Balkon mit Moselblick (Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer)
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– Heizung: Flüssiggas
– Energie: Strom über Photovoltaikanlage auf dem Dach (Stromvertrag durch Mieter)
– Keller:
– Abschließbarer Kellerraum zur alleinigen Nutzung
– Gemeinschaftsräume:
– Wäschetrockenraum
– Hobbyraum/Werkstatt
– Außenbereich:
– Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Garage: Optional für 50 €/Monat
– Bezug ab 15.09.2025 möglich (derzeit vermietet)
Lage Die Wohnung befindet sich in Lieser, einem charmanten Weinort an der Mittelmosel. Die ruhige Wohnstraße bietet entspannte Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an Bernkastel-Kues und Wittlich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und eine Grundschule sind im Ort oder in der nahen Umgebung vorhanden. Besonders attraktiv ist der direkte Blick auf die Mosel vom Balkon – ideal für Genießer der Natur und Erholungssuchende. Rad- und Wanderwege entlang der Mosel sowie die umliegenden Weinberge laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung!
