Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertige, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Tawern. Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 69 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung gliedert sich in eine großzügige Küche, die auf Wunsch von der derzeitigen Mieterin übernommen werden kann, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein modernes Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert in den wärmeren Monaten den Wohnraum ins Freie – perfekt für erholsame Stunden im Grünen.
Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft legen. Die hochwertige Ausstattung sowie der sehr gepflegte Zustand der Wohnung runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und machen dieses Angebot besonders attraktiv.
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Ausstattung Einbauküche: Die derzeitige Einbauküche kann auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden. Sie ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für einen schnellen und unkomplizierten Einzug.
Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima – perfekt für ein behagliches Zuhause, besonders in den kühleren Monaten.
Terrasse: Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre eigenen kleinen Wohlfühloase gestalten.
Garagenstellplatz: Ein zum Objekt gehörender Garagenstellplatz bietet Ihnen sicheren und komfortablen Parkraum direkt am Haus – ein großer Pluspunkt, besonders bei Wind und Wetter.
Lage Tawern ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Konz. Eingebettet in die malerische Landschaft der Obermoselregion bietet Tawern eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde punktet durch ihre Nähe zur B51, die eine schnelle Verbindung nach Trier (ca. 12 km) ermöglicht. Luxemburg und die Autobahnen A1/A602 sind ebenfalls gut erreichbar, was Tawern vor allem für Pendler attraktiv macht. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Busverbindungen.
Infrastruktur:
Tawern verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen vor Ort. Zusätzliche Angebote und größere Einkaufszentren finden sich in Konz oder Trier.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung von Tawern lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur aktiven Erholung in der Natur ein. Highlights sind der Römerpfad und die rekonstruierten Tempelanlagen am Martberg, die einen spannenden Einblick in die Geschichte der Region bieten. Weinliebhaber schätzen die Nähe zur Mosel mit ihren renommierten Weingütern.
Bildung:
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Im Ort gibt es eine Grundschule und Kindergärten, während weiterführende Schulen bequem in Konz oder Trier erreichbar sind.
Fazit:
Tawern vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und guter Anbindung. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral, mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein idealer Standort für Familien, Paare oder Pendler.
Energieausweis
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
81,65 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.03.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
