Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trier – einer gepflegten Doppelhaushälfte, die im Jahr 2018 erbaut, der Bestand kernsaniert wurde und keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m².
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist dieses Objekt perfekt für Familien geeignet. Der Ausblick vom Wohnzimmer in den Garten sorgt für eine tolle Atmosphäre, während die Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist das Untergeschoss, das einen Arbeitsplatz oder einen Platz für Ihre Hobbys bietet. Zudem finden Sie dort ein Badezimmer. Diese Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Trier.
Das Haus ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und lädt Sie ein, Ihr neues Kapitel hier zu beginnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gepflegte Zuhause Ihr Eigen zu nennen.
Ausstattung Ausstattungsliste
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trier – einer gepflegten Doppelhaushälfte, die im Jahr 2018 erbaut und kernsaniert wurde und keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m².
Allgemein
- Baujahr: 2018 (Kernsanierung und Bestandserweiterung)
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Zimmer: 6 (inkl. 4 Schlafzimmer)
- Bäder: 2 (1 modernes Badezimmer und Gäste-WC im Hauptbereich, 1 Badezimmer im UG)
- Grundstücksfläche: 1.040 qm
- Verfügbarkeit: Ab sofort nach Vereinbarung
Innenausstattung
Wohnzimmer:
- große Fensterfront für den perfekten Ausblick
- Parkettboden
Küche:
-Hochwertige Einbauküche
Schlafzimmer:
-4 komfortable Schlafzimmer
Badezimmer:
-Moderne Ausstattung
-Dusche und Badewanne
Heizung:
-Moderne Fußbodenheizung im Anbau, der Altbau und auch die dementsprechenden Schlafzimmer sind mit Heizkörper ausgestattet
-Energieeffizientes Gasheizungssystem
Fenster:
-3-fach verglaste Fenster
Außenbereich
Terrasse:
- Großzügige Fläche für entspannte Stunden im Freien
Garten:
-Über mehrere Ebenen angelegter Garten
-Traumhafte Aussicht
Untergeschoss
Nutzfläche:
- Untergeschoss, bietet zusätzlichen Wohnraum oder Platz für Hobbys
- Badezimmer im Untergeschoss
Besonderheiten
- Kernsanierung und Bestandserweiterung im Jahr 2018
- Erstklassige Lage in Trier
- Hochwertige und moderne Ausstattung
- Besondere Atmosphäre dank Ausblick ins Grüne
- Großzügige Terrasse und gepflegter Garten
- Fußbodenheizung im Neubau für angenehme Temperaturen
- Energieeffizientes Heizsystem
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gepflegte Zuhause Ihr Eigen zu nennen und Ihr neues Kapitel hier zu beginnen. Diese exklusive Immobilie bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die erstklassigen Wohnkomfort garantieren.
Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in 54294 Trier, einer charmanten und historischen Stadt im Westen Deutschlands. Trier, bekannt als die älteste Stadt Deutschlands, bietet eine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, die sich in zahlreichen gut erhaltenen Römerbauten und mittelalterlichen Kirchen widerspiegelt.
Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus sorgen diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Trier ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn A602 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten und Nachbarländern Luxemburg und Frankreich.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Mosel und die umliegenden Weinberge bieten wunderbare Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Außerdem laden mehrere Parks und Grünanlagen in der Nähe zum Verweilen und Erholen ein.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Trier eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohngegend und entdecken Sie, warum Trier als Wohnort so begehrt ist.
Energieausweis
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.08.2028 |
| Endenergiebedarf |
39,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2018 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
