Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes und charmantes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair in Fell. Es bietet einen fantastischen Blick auf die malerischen Weinberge des Moseltals. Das Haus wurde 2005 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist sofort bezugsfrei ohne großartige Renovierungen oder Reparaturen.
Mit einer optimal für die Familie zugeschnittenen und großzügigen Wohnfläche von ca. 186 m² bietet das Haus ausreichend Freiraum. Es erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt über fünf Zimmer. Die drei gemütlichen Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort zum Entspannen und Träumen. Die beiden stilvollen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und moderner Ausstattung ausgestattet und sorgen für Ihr Wohlbefinden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse mit Glasüberdachung. Von hier aus können Sie nicht nur entspannte Stunden im Freien verbringen, sondern auch den traumhaften Blick auf die idyllischen Weinberge des Moseltals genießen. Die Terrasse bietet Ihnen einen zusätzlichen Raum im Freien, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und nutzen können.
Neben der beeindruckenden Wohnfläche bietet das Haus auch eine vielseitig nutzbare Nutzfläche von ca. 75 m². Ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum - hier finden Sie Platz, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit mediterranem Flair und einem atemberaubenden Blick auf die Weinberge des Moseltals steht ab sofort zum Verkauf. Sie genießen im Freien die absolute Ruhe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Haus begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins. Wir helfen Ihnen gerne bei der Erfüllung Ihres Traums vom eigenen Haus.
Ausstattung Diese Immobilie ist mit Sat TV und einem guten Internetanschluss versehen. Darüber hinaus verfügt sie über eine großzügige Terrasse, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl im Freien ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für behagliche Wärme in allen Räumen, sondern schafft auch ein angenehmes Raumklima, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Durch den bestehenden Kaminofenanschluss kann ein Kamin Ihrem neuen Zuhause zusätzliche Wärme zuführen.
Was diese Immobilie auszeichnet, ist die umweltfreundliche Befeuerung mittels Erdwärme. Dies trägt nicht nur zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei, sondern führt auch zu niedrigeren Heizkosten, was Ihnen langfristig finanzielle Vorteile bietet. Sie können also nicht nur komfortabel und zeitgemäß wohnen, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Internet: Schnelle 50 MBit-Anbindung, Glasfaseranschluss möglich!
Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie gewährleistet ein rundum komfortables Wohnen. Von der modernen Technologie bis hin zu den energieeffizienten Heizmöglichkeiten - alles wurde sorgfältig ausgewählt, um einen hohen Wohnstandard zu erhalten.
Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Fell direkt am Weinberg.
Hervorragende Infrastruktur vor Ort in Fell: Grundschule, Kindergarten, Volksbank- und Sparkassenfiliale, Metzger, Bäcker, Zahnarzt und Restaurants.
Infrastruktur im Mittelzentrum Schweich: Alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Zahnärzte, diverse Einkaufszentren, Schwimmbad und vieles mehr.
Verkehrsanbindungen: Autobahnanschluss in 6 Minuten, Entfernung Kirchberg / Flughafen Findel: 40 Minuten und Luxemburg-Pendlerbusanschluss in Longuich (4 Minuten), Trier (15 Minuten), Schweich mit Bahnanschluss (8-10 Minuten).
Der Ort Fell zeichnen sich durch eine idyllische Lage inmitten einer traumhaften Landschaft aus und zählt zu einer sehr begehrten Wohnlage in Deutschland. Fell ist eine attraktive Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet.
Das Einfamilienhaus selbst ist von einem gepflegten Garten umgeben, der eine angenehme Privatsphäre bietet. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung schaffen eine entspannte Atmosphäre, in der man sich wohlfühlen kann.
Insgesamt ist die Lage des Hauses in Fell ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
2005 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
71,09 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.04.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2005 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdwärme |
