Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ NEUBAU - IDEAL FÜR LUX-PENDLER | 2ZKB IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR LUX-GRENZE + BALKON + TIEFGARAGE ++
Wir bieten Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung in der Lambertistraße 1 in Trier zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit KFW-55-Standard und verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, ein modern gefliestes Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung und Parkettboden ausgestattet.
Diese Wohnung ist für Investoren und Luxemburg-Pendler gleichermaßen interessant, da sie in einem neu erbauten KFW 55 Haus liegt und sich in einer optimalen Lage befindet. Mit nur ca. 10 km Entfernung zur luxemburgischen Grenze und einer geplanten Zuganbindung nach Luxemburg ist sie ein attraktiver Wohnort für Pendler. Zudem bietet die Wohnung mit ihrem modernen Design, Fußbodenheizung, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz alles, was man für ein komfortables Leben benötigt.
In diesem Angebot sind sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Kellerraum im Preis enthalten. Der Mieter oder Eigentümer der Wohnung muss sich somit keine Sorgen um einen sicheren Parkplatz machen und hat zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Sportausrüstung zur Verfügung.
Ausstattung Balkon: Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon, auf dem man den Ausblick genießen kann.
Dusche: Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die für eine erfrischende Abkühlung sorgt.
Einbauküche: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man zum Kochen und Backen braucht.
Fußbodenheizung: Durch die Fußbodenheizung ist es auch an kalten Tagen angenehm warm in der Wohnung.
Personenaufzug: Dank des Personenaufzugs muss man keine Treppen steigen und kann bequem in die höheren Etagen gelangen.
Lage Willkommen in Trier-Euren - einem der begehrtesten Stadtteile Triers. Eingebettet zwischen den bewaldeten Hängen des Moselhangs und dem rauschenden Fluss, bietet Trier-Euren eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsmittel umfasst. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, während die Nähe zum Autobahnanschluss eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Für Naturliebhaber und Aktive bietet Trier-Euren ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die malerische Mosellandschaft mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Mit seinen charmanten Altstadtgassen, historischen Bauten und kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet Trier zudem eine ideale Kulisse für ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Kommen Sie und entdecken Sie das Beste, was Trier-Euren zu bieten hat - eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind
vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.11.2029 |
| Endenergiebedarf |
19,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
