Scheidung - Was passiert mit der Immobilie?

Der Traum des gemeinsamen Lebens in einer eigenen Immobilie ist in vielen Menschen tief verankert. Dieser Traum geht jedoch leider nicht immer in Erfüllung. Zerbricht die Ehe, kommt unweigerlich die Frage auf: Was passiert mit dem gemeinsam erworbenen Eigenheim? Wir möchten Ihnen in dieser schwierigen Zeit eine Hilfe sein und zeigen Ihnen die gängigen Lösungswege auf.

Der Verkauf – die meist beste Lösung

Oftmals bietet der Verkauf der Immobilie die schlussendlich beste und einfachste Lösung für beide Parteien. Sie können so einen fairen Abschluss der Situation herbeiführen und sind zudem mit dem Erlös des Verkaufes in der Lage, in ein neues Eigenheim zu investieren und einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen. Meistens ist dies beiden Partnern gegenüber die fairste und einfachste Lösung.

Die Vermietung – aus der Situation das Beste machen

Figuren neben Auktionshammer

Kommt der Verkauf der Immobilie aus diversen Gründen nicht infrage, besteht die Option, diese zu vermieten. Hier verbleibt die Immobilie in Ihrem Besitz und Sie haben zusätzliche Einnahmen durch die Miete. Da die Nachfrage nach Wohnimmobilien besonders in Ballungsgebieten immer weiter steigt, ist eine schnelle Vermietung durchaus möglich. Denken Sie jedoch daran, dass Ihrem Ex-Partner, wenn nicht anders vereinbart, die Hälfte der Mieteinnahmen zusteht und Sie beide nach wie vor für die Verwaltung bzw. die Instandhaltung für das Haus oder die Einheit verantwortlich sind. Demnach sollte zwischen den beiden Ex-Partnern noch die Basis einer vernünftigen Kommunikation bestehen. Alternativ wäre hier der Einsatz einer Hausverwaltung denkbar, die diese Aufgaben übernimmt.

Die Auszahlung – Der Ex-Partner bleibt im Haus

Wenn weder Vermietung noch Verkauf eine Option sind, wäre eine Alternative die Auszahlung des Ex-Partners, der in der Immobilie wohnen bleibt. Lassen Sie bei einer Auszahlung die Immobilie unbedingt vorher bewerten. Nicht selten wird nach dem Erwerb diese noch einmal modernisiert und neu ausgestattet, wodurch sich der Wert der Immobilie nach oben korrigiert. Greifen Sie hier auf einen Fachmann zurück, der Ihnen eine fundierte und individuelle Wertermittlung erstellt und auch mit dem Thema Scheidung vertraut ist.

Benötigen Sie im Scheidungsfall ebenfalls Beratung zum Umgang mit Ihrer Immobilie? Dann wenden Sie sich gerne direkt telefonisch an uns. Durch unsere langjährige Erfahrung am Markt wissen wir um die besonderen Umstände und die Emotionalität rund um das Thema Scheidung. Vereinbaren Sie direkt ein persönliches Gespräch mit uns. Wir von Enders & Partner beraten Sie individuell und diskret, sodass wir für beide Parteien ein zufriedenstellendes Ergebnis erzielen.

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