Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine exquisite Immobilie in Wittlich - ein traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Lage.
Der erste Eindruck des beeindruckenden Eingangsbereichs lässt bereits auf die hochwertige Ausstattung des gesamten Gebäudes schließen. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein wunderschöner Kachelofen, der das gesamte Haus mit wohliger Wärme versorgt. Dank zahlreicher Fenster erstrahlt das Wohn- und Esszimmer in einem lichtdurchfluteten Ambiente und bietet einen Zugang zu einer der beiden Terrassen.
Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Angebot enthalten ist. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Raum, der ideal als Garderobe genutzt werden kann.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume erwarten, die entweder als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Zimmer bieten einen direkten Zugang zu Balkonen mit einem malerischen Blick ins Grüne. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne für entspannende Momente.
Das Kellergeschoss bietet ein wunderschönes Apartment mit eigenem Badezimmer. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss Technik- und Kellerräume sowie den Öltank.
Der traumhaft angelegte Garten mit seinen beiden Terrassen, einem idyllischen Teich und einem Gartenhaus (mit vorhandenem Kaminofen) lässt das Herz von Gartenliebhabern und Familien höher schlagen.
Abgerundet wird das Angebot durch die herrschaftliche Hofeinfahrt, die zu einer großzügigen Garage führt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Ausstattung Wir freuen uns, Ihnen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie präsentieren zu dürfen! Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente zu schaffen.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem eleganten Empfangsbereich begrüßt, der mit edlen Marmorböden und einer beeindruckenden Deckenleuchte ausgestattet ist. Die geräumige Wohnfläche ist mit erstklassigen Parkettböden versehen, die einen warmen und einladenden Charme verleihen.
Die Küche ist ein wahrer Traum für jeden Kochliebhaber. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Herd, eine Backofen-Mikrowellen-Kombination und ein geräumiger Kühlschrank mit Gefrierfach. Die maßgefertigten Küchenschränke bieten viel Stauraum.
Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Geselligkeit. Es verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen, sowie einen eleganten Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Die Badezimmer sind mit exquisiten Armaturen und luxuriösen Materialien wie Marmor oder Naturstein ausgestattet. Eine erholsame Auszeit ist in der freistehenden Badewanne oder der großzügigen begehbaren Dusche garantiert.
Die gesamte Ausstattung dieser Immobilie ist von höchster Qualität und Eleganz. Um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben, laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein, bei dem wir Ihnen gerne alle Details erläutern und Ihre Fragen beantworten können. Wir sind zuversichtlich, dass Sie von der herausragenden Ausstattung dieser Immobilie beeindruckt sein werden.
Lage Wittlich ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland und liegt an der Lieser. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und dient als Verwaltungssitz für die Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Die Stadt hat etwa 19.500 Einwohner und wird als Mittelzentrum eingestuft.
Die Geschichte von Wittlich reicht bis in die Römerzeit zurück. Die Stadt wurde ursprünglich als Vitellius gegründet, benannt nach dem römischen Kaiser Vitellius. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Wittlich zu einem regionalen Handelszentrum.
Heute ist Wittlich eine moderne Stadt mit einer attraktiven Innenstadt, die von historischen Gebäuden, engen Gassen und Plätzen geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ein besonderes Highlight ist der Marktplatz mit dem historischen Rathaus und dem St. Markus-Denkmal.
Die Lage von Wittlich an der Lieser macht die Stadt zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den nahegelegenen Weinbergen der Moselregion.
Zusammenfassend kann man sagen, dass Wittlich eine historische Stadt mit einer reichen römischen Vergangenheit ist und heute als Mittelzentrum in Rheinland-Pfalz fungiert. Es bietet eine charmante Innenstadt, kulturelle Veranstaltungen und eine malerische Umgebung, die Besucher und Einwohner gleichermaßen anspricht.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
