Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die zum Verkauf anstehende Hotellerie Hubertus ist ein inhabergeführter Hotel- und Gastgewerbebetrieb in Tholey im Norden des Saarlandes.
Der Hotelbereich besteht aus 18 Gästezimmern sowie einer zurzeit von den Eigentümern selbst genutzten Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche.
Der Restaurantbereich setzt sich aus 3 Einheiten zusammen:
• Marktstube Juneperus (Bier- und Weinstube mit angepasster Speisekarte)
• Palazzo (Wintergarten mit italienischen Speisen und Flair)
• Restaurant (der gehobene Gastbereich wurde gestaltet, als die Hotellerie mit einem Michelin-Stern ausgezeichnet worden war).
Juneperus ist eine gemütliche Bier- und Weinstube.
Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang vom Marktplatz aus.
Eine Theke und ein sehr gemütlicher Gastraum laden zum geselligen Beisammensein ein.
Palazzo wird der helle Wintergarten mit der Aussengastronomie genannt.
Hier können die Gäste hochwertige Speisen bei italienischem Flair geniessen.
Durch diesen Bereich betreten die Hotelgäste das Gebäude und gelangen zur zentralen Rezeption.
Restaurant mit Nebenzimmer sind die zentralen Räume der gehobenen Gastronomie in der Hotellerie Hubertus.
Das Restaurant verfügt über eine Decke, die als Kreuzgratgewölbe ausgebildet ist.
Ein repräsemtativer offener Kamin ist Blickfang und Wärmequelle.
Die hochprofessionelle Küche im Souterrain versorgt alle drei Gastronomiebereiche.
Über das geräumige, stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in den Hotellbereich im ersten und zweiten Obergeschoss und das vom Eigentümer bewohnte Dachgeschoss.
Die 18 geschmackvollen Hotelzimmer verfügen über jeweils separate Sanitärbereiche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr geschmackvoll gestaltete Wohnung.
Im Kellerbereich sind die Toilettenanlagen untergebracht.
Eine hochmoderne Heizungsanlage ist ebenfalls im Kellerbereich untergebracht.
Eine BHKW-Heizungseinheit versorgt das Gebäude mit Wärmeernergie, Warmwasser und Strom.
Vorratsräume und Kühlräume vervollständigen den Kellerbereich.
Ausstattung Heizung durch Blockheizkraftwerk.
Wärmekopplungsanlage.
Isolierverglasung.
Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden etc.
Modernisierung 2000.
Elektrische Installationen etc. auf dem aktuellen Stand der Dinge.
2. Treppenhaus - Brandschutz.
Hochprofessionelle Küche mit Vorbereitungsküche.
Lage Die Hotellerie Hubertus befindet sich in bester Lage im Zentrum der Gemeinde Tholey, direkt neben der ältesten Klosterkirche Deutschlands, der Benediktiner Abtei Tholey und gegenüber dem historischen Rathaus mit Marktplatz und großem, öffentlichen Parkplatz.
Die Großgemeinde Tholeyi liegt m Landkreis St. Wendel im Saarland.
Die Einwohnenzahl beträgt ca. 12.000 Einwohner.
Sie list ca. 30 km nördlich von Saarbrücken im nördlichen Saarland gelegen.
Die Bundesautobahn 1 von Oldenburg / Holstein nach Saarbrücken bindet Tholey über die B269 an das überregionale Strassennetz an.
Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Tholey vorhanden.
Grundschule, Kindertagesstätten etc. sind ebenfalls vorhanden.
Das Hauptaugenmerk bildet die von zahlreichen Besuchern aufgesuchte geschichtsträchtige Abtei Tholey mit Wurzeln bis ins 6. Jahrhundert.
Sie wurde in den letzten Jahren sehr umfangreich saniert und ist insbesondere in der letzten Zeit mit neuen Fenstern ausgestattet worden.
Die 3 großen Chorfenster wurden dabei von dem derzeit weltweit berühmtesten, noch lebenden Künstler Gerhard Richter entworfen und stellen sein letztes großes Werk dar.
Das Fremdenverkehrsamt der Gemeinde Tholey hat kürzlich mitgeteilt, dass täglich ca. 300 Besucher sich zu Führungen in der Kirche anmelden.
Alle diese Besucher kommen „zwangsläufig“ an der Hotellerie Hubertus vorbei, dies hat in der letzten Zeit zu einer deutlichen Frequenzsteigerung im Übernachtungs- und Gastronomiebereich geführt.
Sonstiges Das 1919 errichtete Gebäude ist in die Denkmalliste der GemeindeTholey eingetragen.
Durch möglichen Ankauf weiterer Gebäude in unmittelbarer Nachbarschaft ist eine Erweiterung des Hotelbetriebes durchaus denkbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
