in 54421 Reinsfeld

Exklusive Duplex-Wohnung: Gehobenes Ambiente auf zwei großzügigen Etagen

ImmoNrImmoenders -1111 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54421
OrtReinsfeld LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete460 € Nebenkosten120 €
Währung Kaution920 €
ImmoNrImmoenders -1111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54421
OrtReinsfeld
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete460 €
Nebenkosten120 €
Währung
Kaution920 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung auf zwei Etagen.

Diese Immobilie bietet großzügig geschnittene Räume und eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Kellerraum.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Nachbarland Luxemburg aus.
Ausstattung In den Nebenkosten enthalten:

- Heizkosten: Deckt die Kosten für die Bereitstellung von Wärme in der Wohnung.

- Wasser: Umfasst die Kosten für den Verbrauch von Wasser in der Wohnung.

- Schornsteinfeger: Beinhaltet die Gebühren für die regelmäßige Reinigung und Wartung des Schornsteins.

- Gebäudeversicherung: Deckt die Versicherungskosten für das Gebäude gegen Schäden durch Feuer, Wasser und andere Risiken ab.

- Müllabfuhr: Enthält die Gebühren für die regelmäßige Entsorgung von Müll und Abfall.

- Oberflächenwasser: Umfasst die Kosten für die Ableitung und Behandlung von Regenwasser und Oberflächenabfluss.


Bemerkungen:

- Keine Haustiere: Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.

- Mieterhaftpflicht wünschenswert: Der Abschluss einer Mieterhaftpflichtversicherung wird empfohlen.

- Nichtraucherwohnung: Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

- Abrechnung über Brunata: Die Nebenkostenabrechnung erfolgt über die Firma Brunata.
Lage Entdecken Sie Reinsfeld, eine malerische Gemeinde am Fuße des Rösterkopfes im Naturpark Saar-Hunsrück. Neben dem charmanten Ortskern gehören zum Gemeindegebiet verschiedene Wohnplätze wie der Azur-Campingpark und der Bahnhof Pölert. Reinsfeld grenzt an Beuren, Hinzert-Pölert, Rascheid, Hermeskeil, Gusenburg, Grimburg, Kell am See und Osburg. Diese Lage bietet die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis23.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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