Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ E&P NEUBAU | 3ZKB OG Rechts | Eigentumswohnung | RENDITE + PRIVAT nutzbar ++
+ Sie suchen nach dem idealen Rendite Objekte mit luxuriöser Ausstattung?
+ Sie bevorzugen Neubau, gegenüber Altbau?
+ Sie möchten sich räumlich vergrößern und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können?
+ Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil?
.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
HERAUSSTELLUNGSMERKMALE:
+ Luxuriöse Ausstattung (Fliesen, Armaturen etc.)
+ Modern geschnittene Zimmergrößen und Aufteilung
+ Jeder Wohnbereich weist genügend Steckdosen Anschlüsse auf. (Neubauprinzip).
Aufteilung:
13,67qm - Elternschlafzimmer
12,60qm - Kinderschlafzimmer
7,29qm - Diele
6,94qm - Badezimmer
12,75qm - Küche
1,13qm - Abstellraum
25,42qm - Essen/Wohnen
7,13qm - Balkon
1,90qm - Gäste WC
VERMIETET:
OG Rechts (3ZKB) | ca. 85qm = 750,00€ | NK: 120,00€ | Summe: 870,00€
Mögliche Erhöhungen bei Neuvermietung:
OG Rechts (3ZKB) – Erhöhung auf 10€/qm: 850,00€ Kalt
Wenn Sie die Wohnung selber beziehen wollen ist es möglich eine Eigenbedarfskündigung auszusprechen. Sprechen Sie uns zu diesem Thema gerne an!
Ausstattung EIN DURCHDACHTES WOHNKONZEPT:
+ hochwertiger Bodenbelag (Große Fliesen, PVC etc.)
+ hochwertige Badezimmerausstattung
+ 3fach verglaste Fenster
+ hochwertige Eingangstüren
+ getrennte Stromzähler
+ SAT Anschlüsse
+ DSL Anschlüsse
+ Telefonanschlüsse
Lage Wittlich an der Lieser ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich ein Mittelzentrum.
Sonstiges - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 11 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
