Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes und zugleich großzügiges Einfamilienwohnhaus in Salmtal, OT Dörbach.
Dieses 2016 fertiggestellte EFH verfügt auf 6 ZKB insgesamt über eine Netto-Wohnfläche von ca. 192 qm zzgl. weiterer Nutzflächen.
Neben dieser erwähnten Großzügigkeit erfüllt dieses KfW-Effizienzhaus jedoch auch sämtliche Ansprüche an Klimaneutrales Wohnen - wobei neben der Luft-Wärmepumpe diesbezüglich auch die PV-Anlage durchaus erwähnenswert ist.
Die Raumaufteilung betreffend seien an dieser Stelle insbesondere die beiden Bäder und die beiden Gäste-WCs genannt. Zusätzlich ist das Elternschlafzimmer über eine geräumige Ankleide als Durchgangszimmer mit dem Elternbad verbunden.
Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Fläche von 693 qm und ist im hinteren Bereich vollständig eingezäunt, was insofern Kindern und vielleicht auch den vierbeinigen Familienmitgliedern zugutekommt.
Neben der ca. 50 qm großen Garage und dem Carport sind auf dem Hof/Zufahrt mehrere gepflasterte Stellplatzmöglichkeiten für Freunde und Gäste vorgesehen.
Ausstattung Aufgeführt sind zusammenfassend die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Fertigstellung im Jahr 2016
- Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit 1,65 kWp (ebenfalls Baujahr 2016)
- Fenster: 3-fach ISO Kunststoff
- Wohnfläche insgesamt: 192 qm zzgl. NF
- große Garage nebst Nebenraum
- großzügiger HWR im EG
- insgesamt 2 Bäder sowie 2 Gäste-WCs
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 19 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
