in 54294 Trier Euren

++ NEUBAU - IDEAL FÜR LUX - PENDLER | 2ZKB IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR LUX-GRENZE ...

ImmoNrImmoenders -1296 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54294
OrtTrier Euren LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
ImmoNrImmoenders -1296
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54294
OrtTrier Euren
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:

++ NEUBAU - IDEAL FÜR LUX-PENDLER | 2ZKB IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR LUX-GRENZE + BALKON + TIEFGARAGE ++


Wir bieten Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung in der Lambertistraße 1 in Trier zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit KFW-55-Standard und verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, ein modern gefliestes Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung und Parkettboden ausgestattet.

Diese Wohnung ist für Investoren und Luxemburg-Pendler gleichermaßen interessant, da sie in einem neu erbauten KFW 55 Haus liegt und sich in einer optimalen Lage befindet. Mit nur ca. 10 km Entfernung zur luxemburgischen Grenze und einer geplanten Zuganbindung nach Luxemburg ist sie ein attraktiver Wohnort für Pendler. Zudem bietet die Wohnung mit ihrem modernen Design, Fußbodenheizung, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz alles, was man für ein komfortables Leben benötigt.

In diesem Angebot sind sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Kellerraum im Preis enthalten. Der Mieter oder Eigentümer der Wohnung muss sich somit keine Sorgen um einen sicheren Parkplatz machen und hat zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Sportausrüstung zur Verfügung.
Ausstattung Balkon: Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon, auf dem man den Ausblick genießen kann.

Dusche: Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die für eine erfrischende Abkühlung sorgt.

Einbauküche: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man zum Kochen und Backen braucht.

Fußbodenheizung: Durch die Fußbodenheizung ist es auch an kalten Tagen angenehm warm in der Wohnung.

Personenaufzug: Dank des Personenaufzugs muss man keine Treppen steigen und kann bequem in die höheren Etagen gelangen.
Lage Willkommen in Trier-Euren - einem der begehrtesten Stadtteile Triers. Eingebettet zwischen den bewaldeten Hängen des Moselhangs und dem rauschenden Fluss, bietet Trier-Euren eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur.

Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsmittel umfasst. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, während die Nähe zum Autobahnanschluss eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.

Für Naturliebhaber und Aktive bietet Trier-Euren ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die malerische Mosellandschaft mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Mit seinen charmanten Altstadtgassen, historischen Bauten und kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet Trier zudem eine ideale Kulisse für ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.

Kommen Sie und entdecken Sie das Beste, was Trier-Euren zu bieten hat - eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind
vorbehalten.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.11.2029
Endenergiebedarf19,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Frontansicht
Charmante 75 qm Wohnung im Herzen von Trier-Kür ...
in 54295 Trier
Mietpreis 775 €
Schönes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse un ...
in 54516 Flußbach
Mietpreis 795 €
  • Bild 1
Charmante 60 qm Wohnung mit überdachter Terrass ...
in 54295 Trier
Mietpreis 775 €
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.