Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein modernes Neubauprojekt mit altersgerechter Ausführung in zentraler Lage von Trier. Das attraktive Mehrfamilienhaus bietet hochwertige Eigentumswohnungen, die mit exklusiven Merkmalen ausgestattet sind. Ein Aufzug, Fußbodenheizung, dreifachverglaste, bodentiefe Fenster, moderne Haustechnik und hochwertige Ausbaumaterialien gehören zum gehobenen Standard dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt ausschließlich über eine hocheffiziente Wärmepumpe, die den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes entspricht.
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet ca. 100,07 m2 Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen schöne Sommermomente und entspannte Abende im Freien ermöglicht. Von der Diele aus gelangen Sie zu den weiteren Räumen der Wohnung, darunter zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Gäste-Toilette.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der zum Kaufpreis von 17.500,00 € erworben werden kann und Ihnen bequemes Parken bietet.
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für Ende 2024 geplant.
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, eine hochwertige Eigentumswohnung in einer begehrten Lage von Trier zu erwerben. Genießen Sie modernes Wohnen und eine komfortable Ausstattung. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Interesse an dieser attraktiven Immobilie zu bekunden.
Ausstattung Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein modernes Neubauprojekt mit altersgerechter Ausführung in zentraler Lage von Trier. Das attraktive Mehrfamilienhaus bietet hochwertige Eigentumswohnungen, die mit exklusiven Merkmalen ausgestattet sind. Ein Aufzug, Fußbodenheizung, dreifachverglaste, bodentiefe Fenster, moderne Haustechnik und hochwertige Ausbaumaterialien gehören zum gehobenen Standard dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt ausschließlich über eine hocheffiziente Wärmepumpe, die den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes entspricht.
Die moderne Neubauwohnung bietet eine Vielzahl von komfortablen Ausstattungsmerkmalen:
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen eine moderne und stilvolle Umgebung für Ihre tägliche Körperpflege.
Die Wohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet, sodass Menschen mit eingeschränkter Mobilität uneingeschränkten Zugang zu allen Räumen haben und sich frei bewegen können.
Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche und gleichmäßige Wärmeverteilung. Damit erleben Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Raumklima.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich und übersichtlich zu verstauen.
Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf einem Balkon oder einer Loggia, die Ihnen eine private Außenfläche bieten. Hier können Sie entspannen und die Umgebung genießen.
Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Besucher, sodass Sie Ihr eigenes Badezimmer ungestört nutzen können.
Diese umfangreiche Ausstattung ermöglicht Ihnen ein komfortables und anspruchsvolles Wohnen in der Neubauwohnung. Erfreuen Sie sich an den praktischen Features und genießen Sie den hohen Wohnkomfort, den diese Wohnung bietet.
Lage Das Neubauprojekt befindet sich in der begehrten Bismarckstraße in Trier. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen. Die Bismarckstraße ist eine bekannte und etablierte Straße in Trier, die für ihre attraktive Architektur und ihren Charme bekannt ist.
Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Lage, da Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls leicht erreichbar.
Die Bismarckstraße bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie problemlos durch Trier und die umliegenden Gebiete reisen können. Darüber hinaus sind Autobahnen und andere wichtige Verkehrswege gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.
Die Umgebung der Bismarckstraße ist geprägt von einem angenehmen Wohnambiente. Sie finden hier eine Mischung aus charmanten Altbauten und gepflegten Grünflächen. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was ein harmonisches Zusammenleben fördert.
Insgesamt bietet die Bismarckstraße eine erstklassige Lage für das Neubauprojekt. Sie vereint eine zentrale Position mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Nähe zum Stadtzentrum und den Komfort eines ruhigen Wohngebiets.
Sonstiges Raumaufteilung:
Diele: ca. 6,48 m2
Gäste-WC: ca. 6,28 m2
Wohnen / Essen / Kochen: ca. 39,80 m2
Abstellen / Technik: ca. 6,06 m2
Eltern: ca. 15,28 m2
Kind: ca. 13,14 m2
Bad: ca. 7,79 m2
Balkon/Loggia: ca. 5,25 m2
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 16 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
