in 54296 Trier / Kürenz

++ RENDITE o. PRIVAT nutzbar | 2 in 1 | trennbare Wohneinheit-/en mit separaten ...

ImmoNrImmoenders -1208 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54296
OrtTrier / Kürenz LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision3,57% inkl MwSt Währung
ImmoNrImmoenders -1208
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54296
OrtTrier / Kürenz
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision3,57% inkl MwSt
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:

++ RENDITE o. PRIVAT nutzbar | 2 in 1 | trennbare Wohneinheit-/en mit separaten Eingängen | Ideale und gefragte Lage zur privaten Nutzung und Vermietung ++

+ Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil?

+ Sie möchten sich räumlich vergrößern und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können?

Sie suchen nach dem idealen Rendite Objekte mit luxuriöser Ausstattung?

+ Sie suchen eine Immobilie in der Sie Rendite und Wohnen verbinden können?

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+ Sie arbeiten im Homeoffice und benötigen ein zusätzliches Arbeitszimmer?

.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

++ BESONDERHEITEN ++

+ Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, diese können bei Bedarf wieder in den Ursprungszustand zurückgestellt werden.

+ Denkbar wäre die Nutzung einer Wohnung zu privaten Zwecken und der zweiten als Rendite Objekt zur Vermietung.
Ausstattung + 2x Badewanne
+ 2x Badezimmer
+ 2x WC's
+ 2x Terrassen + kleiner Gartenanteil
+ 1x Stellplatz
+ 2x separate Eingänge
Lage Kürenz besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Petrisbergplateau über eine Fläche von 582,5 Hektar. Der Bezirk ist in den letzten Jahren durch die Erschließung des Petrisberges stark gewachsen und umfasst heute fast 10.000 Einwohner.

Der Weidengraben ist eine Neubausiedlung aus den 1960er Jahren. Sie erstreckt sich entlang der Kohlenstraße und mündet an zwei Stellen in diese. Die Siedlung liegt auf einer Höhe von 260 Metern über NN auf einer Fläche von 800 × 250 Metern. Im Zentrum befinden sich die höchsten Gebäude (6 bis 13 Stockwerke), während der äußere Ring (außer an der Kohlenstraße) aus Einfamilienhäusern besteht. Die Bezeichnung „Weidengraben“ ist auf den ehemals sumpfigen Untergrund zurückzuführen, auf dem zahlreiche Weiden wuchsen.

Die Grundschule (Keune-Grundschule) wurde stufenweise ausgebaut, so dass sie heute Platz für 16 Klassen bietet. 1984 wurde eine moderne Turnhalle errichtet. Unterhalb der Turnhalle befindet sich ein Bolzplatz. Seit dem Schuljahr 2007/2008 ist die Keune-Grundschule nicht nur Schwerpunkt-, sondern auch Ganztagsschule.
Sonstiges - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt und nachgereicht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind
vorbehalten.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
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