in 53945 Blankenheim / Dollendorf

Zweifamilienhausanwesen auf großem Grundstück *Vielfältiges Ausbaupotential* ...

ImmoNrImmoenders -1175 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ53945
OrtBlankenheim / Dollendorf LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße1.390 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Carports
2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
ImmoNrImmoenders -1175
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53945
OrtBlankenheim / Dollendorf
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße1.390 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Carports
2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das ca. 1.390 Quadratmeter großen Anwesen verfügt über 2 separate, aneinander gebaute Wohnhäuser.
Zudem sind Carports, mehrere PKW Stellplätze und eine Garage vorhanden.
Eine ca. 500 Quadratmeter große Freifläche bietet vielfältiges Ausbaupotential.

Sie betreten das Haus Nr. 15 von Westen durch die Hauseingangstür und gelanden in die Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich.
Ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Grundriss im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich und großem Balkon, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Küche.
Der Dachraum über dem Obergeschoss ist durchaus ausbaufähig.
Das Kellergeschoss verfügt über 5 Kellerräume, darunter den Heizungsraum mit der Ölheizung.
Die zum Garten hin orientierten Souterrainräume verfügen über große Fenster, sodaß Sie von hier aus in den Garten blicken können.
Durch den Keller / Souterrain können sie in den Gartenbereich und zu den Carports, der Garage und der sehr großen Freifläche im westlichen Bereich des Anwesens gelangen.
Hier befindet sich auch die Zufahrt zu den Carports.
Ein Gartenteich mit gemütlicher Loggia lädt zum Verweilen und Ausruhen ein.
Das Haus Nr. 15 ist ohne großen zusätzlichen Aufwand als 2 Familienhaus nutzbar.
Sodaß in Haus Nr. 15 und in Haus Nr. 17 drei Familien wohnen können.

Das Haus Nr. 17 betreten Sie durch die Hauseingangstür und gelangen in die Diele.
Die Zusammensetzung der Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss besteht hier aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.
Das Gebäude ist unterkellert.
Dieses Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig.
Ausstattung Das Haus Nr. 15 ist auch als 2-Familienhaus nutzbar.
2013 Renovierung Gebäude Nr. 15.
1,00 m breite Türen.
Bodenbelag überwiegend Fliesen.
Isolierverglasung.
Carport für 4 PKW.
Garage.
Stellplätze.
Der Dachraum ist ausbaufähig.
Durchlauferhitzer sind in beiden beiden Häusern installiert.
Lage Die Ortschaft Dollendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen, im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Sie liegt in der sogenannten Kalkeifel.
Ein wegen ihrer Artenvielfalt von Flora und Fauna bedeutender Landschaftsraum.
Diese Landschaftschutzgebiet hat eine Größe von ca. 2.530 Hektar.
Die Burgruine Schloßthal, sowie die Katholische Pfarrkirche St. Johann Baptist und zahlreiche Bauernhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert sind in die Denkmalliste eingetragen.
Der malerische Ortskern von Dollendorf mit der Kirche aus dem 14. Jahhundert und den zahlreichen Eifeler Fachwerkhäusern ist sehr sehenswert und lockt viele interessierte Besucher an, die in der kalten Jahreszeit auch das benachbarte Wintersportgebiet besuchen.

Mit dem TaxiBusPlus können Sie den öffentlichen Nahverkehr nutzen.
Über die L115 können Sie mit dem PKW die Ortschaften Blankenheim und auch Hillesheim mit Ihren Supermärkten und Discounter etc. erreichen.
Die Bundesautobahn A 1 befindet sich in ca. 14 Kilometer Entfernung.
Von hier aus können Sie in Richtung Belgien und in Richtung Köln sowie Bonn fahren.
Der Nürburgring ist ca. 25 Kilometer entfernt.
Der Flughafen Köln / Bonn ist ca. 78 Kilometer entfernt.
Sonstiges Haus Nr. 15 und Haus Nr. 17 werden nur zusammen verkauft.
Sie können durchaus auch mit drei Familien bewohnt werden.
Haus Nr. 15 zwei Familien.
Haus Nr. 17 eine Familie.



Der Energieausweis wird von der Verkäuferin gestellt.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandModernisiert
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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