in 53757 Sankt Augustin / Niederpleis

*Eigentumswohnung* Großzügig, freundlich In der Nähe von Bonn

ImmoNrImmoenders -1076 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53757
OrtSankt Augustin / Niederpleis LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche72 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis205.000 € Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Währung
ImmoNrImmoenders -1076
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53757
OrtSankt Augustin / Niederpleis
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis205.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine freundliche, helle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Sie betreten das Gebäude durch den gepflegten Vorgarten.
Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in das sehr großzügige Treppenhaus mit Aufzug.
Im 2. Obergeschoss angekommen gelangen Sie über den Erschliessungsbereich und durch die Wohnungseingangstür in die Diele der Eigentumswohnung.
Von der Diele aus können Sie das grosse, helle Wohnzimmer erreichen.
Dieser Raum ist von 2 Seiten mit Fenstern versehen.
Eine Fensteranlage nimmt die gesamte Breite des Raumes ein.
Durch die Balkontür können Sie den nach Südosten orientierten Balkon / die Loggia betreten.
Diese Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite der Eigentumswohnung.
Von der Diele aus können Sie auch die Küche betreten.
Auch die Küche hat einen Zugang zur Loggia.
Von der Diele aus besteht die Möglichkeit das Badezimmer, einen Abstellraum und vor allen Dingen das Schlafzimmer zu betreten.
Auch das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zur Loggia.
Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt durch Fernwärme und Radiatoren in der Wohnung.
Der Fußbodenbelag besteht überwiegend aus Laminat.
Die Fenster sind mit Isolierverglasung versehen.
Die Vorderfront des Gebäudes wurde 2017 erneuert.
Der Balkon ist 12 Quadratmeter groß.
Lage Die freundliche, helle Eigentumswohnung liegt in Sankt Augustin im Zentrum des Ortsteiles Niederpleis.
Die Stadt Sankt Augustin gehört zum Rhein-Sieg-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Sie liegt im Südosten der Kölner Bucht, ca. 8 Kilometer von Bonn entfernt.
Die Stadt Köln ist ca. 28 Kilometer entfernt.
Über die A 560 und die A 59 können Sie den Flughafen Köln Bonn in 20 Minuten mit dem PKW erreichen.
Über die A 3 können Sie mit dem PKW über die Anschlußstelle der A 560 Niederpleis in Richtung Köln und in Richtung Frankfurt fahren.
Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist nur wenige Kilometer entfernt.
Von hier aus können Sie mit der Deutschen Bahn in Richtung Frankfurt oder auch in Richtung Köln fahren.
Der öffentliche Personennahverkehr ist in Sankt Augustin und Umgebung besonders gut ausgebaut.
Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 120 Meter Entfernung.

In unmittelbarer Nähe der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Supermärkte, Discounter, mehrere Cafés, Restaurants, Friseure, Apotheken, Ärztehaus, Kinderklinik, Seniorenheim etc. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorzufinden.
Mehrere Kindertagesstätten sind im Ortsteil Niederpleis vorhanden.
An schulischen Einrichtungen sind Grundschule, das Schulzentrum Niederpleis mit Haupt- und Realschule, sowie das Albert-Einstein-Gymnasium und die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg zu erwähnen.


Das Gebiet um Sankt Augustin ist sicherlich schon in der Jungsteinzeit besiedelt worden.
Aus der Römerzeit gibt es zahlreiche Hinweise auf eine Besiedlung.
Im frühen Mittelalter herrschten die Franken im Auelgau, wozu auch das heutige Stadtgebiet von Sankt Augustin gehörte.
1806 kam das Gebiet um Sankt Augustin unter französischer Herrschaft.
Im Jahre 1815 wurde das heutige Stadtgebiet dem Königreich Preussen zugesprochen.
Sonstiges 21,55 / 1.000,- Miteigentumsanteil

Hausgeld 300,- Euro monatlich.

Der Energieausweis wurde seitens des Eigentümers angefragt und wird nachgereicht.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandModernisiert
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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