in Wittlich

++ E&P NEUBAU | 4ZKB EG Links | Eigentumswohnung | RENDITE + PRIVAT nutzbar ++

ImmoNrImmoenders -1064 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss OrtWittlich
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Wohnfläche99 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis307.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
ImmoNrImmoenders -1064
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
OrtWittlich
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis307.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ E&P NEUBAU | 4ZKB EG Links | Eigentumswohnung | RENDITE + PRIVAT nutzbar ++


+ Sie suchen nach dem idealen Rendite Objekte mit luxuriöser Ausstattung?

+ Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil?

+ Sie bevorzugen Neubau, gegenüber Altbau?

.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!


HERAUSSTELLUNGSMERKMALE:

+ Luxuriöse Ausstattung (Fliesen, Armaturen etc.)

+ Modern geschnittene Zimmergrößen und Aufteilung

+ Jeder Wohnbereich weist genügend Steckdosen Anschlüsse auf. (Neubauprinzip).

SITUIIERUNG:

2,16qm - Gäste WC
10,92qm - Diele
13,20qm - Elternschlafzimmer
12,45qm - Kinderzimmer 2
8,68qm - Kinderzimmer 1
7,21qm - Badezimmer
25,34qm - Essen/ Wohnen
9,21qm - Küche
1,04qm - Abstellraum

VERMIETET:

1. EG Links (4ZKB) | 99qm = 1000,00€ | NK: (Derzeit Pauschal) -200,00 | Summe: 800,00€

Mögliche Erhöhungen bei Neuvermietung:

1. EG Links (4ZKB) – Erhöhung auf 10€/qm: 990,00€ Kalt
Ausstattung EIN VOLLENDS DURCHDACHTES WOHNKONZEPT:

+ hochwertiger Bodenbelag (Große Fliesen, PVC etc.)
+ hochwertige Badezimmerausstattung
+ 3fach verglaste Fenster
+ hochwertige Eingangstüren
+ getrennte Stromzähler
+ SAT Anschlüsse
+ DSL Anschlüsse
+ Telefonanschlüsse
Lage Wittlich an der Lieser ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich ein Mittelzentrum.
Sonstiges - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf11 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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