Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ Einfamilienhaus in Aachen-Forst.
Lebenslanges Wohnrecht für die 1936 geborene Eigentümerin ++
Sie betreten das Reihenmittelhaus von einer verkehrsberuhigten Stichstrasse.
Durch die überdachte Eingangstür gelangen Sie in die großzügige Diele.
Von hier aus können Sie über die Küche in den Wohn- und Essbereich und darüber hinaus auf die Terrasse und den Garten gelangen.
Ein Gäste-WC vervollständigt den Erdgeschossbereich.
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie nun in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie 3 Wohn- / Schlafräume und das Badezimmer.
Über das Treppenhaus können Sie auch das Dachgeschoss erreichen.
Hier erwartet sie eine sehr großzügige Nutzfläche die als Wohn- / Schlafraum mit Küchenbereich genutzt werden könnte.
- Ideal für Home-Office.
- Im Treppenhaus ist noch ein Abstellraum vorhanden.
- Eine Fertiggarage ist dem Gebäude zugeordnet, diese befindet sich auf einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung.
Die Elektroinstallation entspricht den aktuellen Erfordernissen.
Als Fußbodenbeläge sind Parkett, Fliesen, PVC und Teppichboden vorhanden.
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Aachener Ortsteil Forst.
Das Gebäude selber liegt an einer absolut ruhigen Anliegerstraße. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vorhanden.
Das Einfamilienhaus liegt nur einige Minuten Fußweg von der belebten Triererstraße und dem Bahnhof Rothe Erde entfernt. Hier befinden sich auch die Aachen Arkaden.
Die historische Altstadt mit Dom, Rathaus und Markt sind ca. 4,0 Kilometer entfernt.
In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Gaststätten und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sämtliche schulischen Einrichtungen und Kindergärten sind vorhanden.
Die Institute der Universität Aachen (RWTH) sind in der ganzen Stadt verteilt, besonders im Norden der Stadt Aachen.
Im Drimborner Wäldchen mit seinem Tierpark kann die ganze Familie einen schönen Tag verbringen.
Der öffentliche Verkehr ist in Aachen besonders gut ausgebaut.
An der Anschlußstelle Rothe Erde können Sie die Autobahn A544 und somit das Autobahnkreuz Kreuz Aachen erreichen.
Die Anschlußstelle Aachen-Brand der A44 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Vom Autobahnkreuz Aachen können Sie dann über die A4 in Richtung Köln und in Richtung Niederlande, über die A44 in Richtung Düsseldorf und in Richtung Belgien gelangen.
Vom Bahnhof Rothe Erde gelangen Sie mit der DB in Richtung Aachen Hauptbahnhof und in Richtung Köln.
Sonstiges DER JETZIGEN EIGENTÜMERIN (GEBOREN 1936) SOLL LEBENSLANGES WOHNUNGSRECHT EINGERÄUMT WERDEN.
DIE JETZIGE EIGENTÜMERIN ZAHLT DAFÜR EINE ANGEMESSENE MIETE.
- Der Energieausweis wird von den Verkäufern bereitgestellt.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.01.2032 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
