Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
++ Secret Sale | 360Grad Rundgang | Exklusives Anwesen | Villa | 2x Wohneinheiten | Eckgrundstück ++
+ Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil?
+ Sie möchten sich räumlich vergrößern und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können?
+ Sie suchen bereits länger nach einem Zweifamilienhaus, in dem Sie und Ihre Großeltern-/ Eltern mit einziehen können?
.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
360 GRAD RUNDGÄNGE:
Erdgeschoss + Obergeschoss:
https://my.matterport.com/show/?m=Q6kGVSzwmx5
Untergeschoss:
https://my.matterport.com/show/?m=sodkJBtfSkf
HERAUSSTELLUNGSMERKMALE:
+ Die Immobilie befindet sich an einem Eckgrundstück, welches sich durch eine Erhöhung auszeichnet, wodurch sich die Immobilie gegenüber anderen hervorhebt.
+ Die klare Trennung beider Wohneinheiten und die traumhafte Aufteilung derer bietet Ihnen als Käufer und etwaigen mit einziehenden ein unvergessliches Wohnerlebnis.
+ Die Immobilie wurde auf die persönlichen Bedürfnisse des alltäglichen Lebens angepasst, sodass Sie zb. die Lichter des Flures in kürzester Distanz einschalten können.
Zudem wurde bei der Aufteilung an etwaige Möbelnischen gedacht.
+ Jeder Wohnbereich weist genügend Steckdosen Anschlüsse auf. (Neubauprinzip).
SITUIIERUNG:
Untergeschoss ->
1x Flur
1x Wohnzimmer
1x Küche
1x Badezimmer
2x Schlafzimmer
1x Abstellraum
Erdgeschoss ->
1x Flur
1x Gäste WC
1x Wohnzimmer
1x Küche
3x Schlafzimmer
1x Arbeitszimmer
1x Abstellraum
Obergeschoss:
Garage und HWR ->
1x Garage + kleiner Spitzboden
1x HWR (Heizung, Hauptsicherungen, Zähler beider Wohneinheiten + genügend Platz für die Einrichtung einer Solaranlage | Photovolailk)
Dachgeschoss:
- Spitzboden
Ausstattung EIN VOLLENDS DURCHDACHTES WOHNKONZEPT:
+ hochwertiger Bodenbelag (Große Fliesen, PVC etc.)
+ separierter Hauswirtschaftsraum (Elektrik, Heizung etc.)
+ hochwertige Badezimmerausstattung
+ 3fach verglaste Fenster
+ hochwertige Eingangstüren
+ getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen (getrennt per Teilungserklärung).
+ getrennte Stromzähler
+ SAT Anschlüsse
+ DSL Anschlüsse
+ Telefonanschlüsse
- Etwaige Kleinarbeiten werden in Absprache mit dem Eigentümer fertiggestellt.
- Die Außenanlagen sind nicht ausgestattet, sodass Sie diese selbst gestalten werden können.
Angebot seitens des Eigentümers:
- Kontakt herstellen zwischen Ihnen als Käufer und kompetenten Fachfirmen.
Lage Schöndorf nach Trier: 16,3km
Schöndorf nach Bitburg: 47,2km
Schöndorf nach Luxemburg (Stadt): 82km
Schöndorf nach Grevernmacher (Lux): 33,7km
Schöndorf nach Prüm: 81,7km
Schöndorf nach Saarburg: 24,3
Schöndorf nach Merzig: 39km
Sonstiges - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
- Rohbau des Hauses war 2003
- Ausbau des Hauses zwischen 2018 - 2022
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
