in 54316 Schöndorf

++ Secret Sale | 360Grad Rundgang | Exklusives Anwesen | Villa | 2x Wohneinheite ...

ImmoNrImmoenders - 1063 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ54316
OrtSchöndorf LandDeutschland
Wohnfläche224 m² Grundstücksgröße870 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis898.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt Währung
ImmoNrImmoenders - 1063
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ54316
OrtSchöndorf
LandDeutschland
Wohnfläche224 m²
Grundstücksgröße870 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis898.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:

++ Secret Sale | 360Grad Rundgang | Exklusives Anwesen | Villa | 2x Wohneinheiten | Eckgrundstück ++

+ Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil?

+ Sie möchten sich räumlich vergrößern und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können?

+ Sie suchen bereits länger nach einem Zweifamilienhaus, in dem Sie und Ihre Großeltern-/ Eltern mit einziehen können?

.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!


360 GRAD RUNDGÄNGE:

Erdgeschoss + Obergeschoss:
https://my.matterport.com/show/?m=Q6kGVSzwmx5

Untergeschoss:
https://my.matterport.com/show/?m=sodkJBtfSkf


HERAUSSTELLUNGSMERKMALE:

+ Die Immobilie befindet sich an einem Eckgrundstück, welches sich durch eine Erhöhung auszeichnet, wodurch sich die Immobilie gegenüber anderen hervorhebt.

+ Die klare Trennung beider Wohneinheiten und die traumhafte Aufteilung derer bietet Ihnen als Käufer und etwaigen mit einziehenden ein unvergessliches Wohnerlebnis.

+ Die Immobilie wurde auf die persönlichen Bedürfnisse des alltäglichen Lebens angepasst, sodass Sie zb. die Lichter des Flures in kürzester Distanz einschalten können.
Zudem wurde bei der Aufteilung an etwaige Möbelnischen gedacht.

+ Jeder Wohnbereich weist genügend Steckdosen Anschlüsse auf. (Neubauprinzip).


SITUIIERUNG:

Untergeschoss ->

1x Flur
1x Wohnzimmer
1x Küche
1x Badezimmer
2x Schlafzimmer
1x Abstellraum

Erdgeschoss ->

1x Flur
1x Gäste WC
1x Wohnzimmer
1x Küche
3x Schlafzimmer
1x Arbeitszimmer
1x Abstellraum
Obergeschoss:

Garage und HWR ->
1x Garage + kleiner Spitzboden
1x HWR (Heizung, Hauptsicherungen, Zähler beider Wohneinheiten + genügend Platz für die Einrichtung einer Solaranlage | Photovolailk)

Dachgeschoss:
- Spitzboden
Ausstattung EIN VOLLENDS DURCHDACHTES WOHNKONZEPT:

+ hochwertiger Bodenbelag (Große Fliesen, PVC etc.)
+ separierter Hauswirtschaftsraum (Elektrik, Heizung etc.)
+ hochwertige Badezimmerausstattung
+ 3fach verglaste Fenster
+ hochwertige Eingangstüren
+ getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen (getrennt per Teilungserklärung).
+ getrennte Stromzähler
+ SAT Anschlüsse
+ DSL Anschlüsse
+ Telefonanschlüsse

- Etwaige Kleinarbeiten werden in Absprache mit dem Eigentümer fertiggestellt.

- Die Außenanlagen sind nicht ausgestattet, sodass Sie diese selbst gestalten werden können.

Angebot seitens des Eigentümers:
- Kontakt herstellen zwischen Ihnen als Käufer und kompetenten Fachfirmen.
Lage Schöndorf nach Trier: 16,3km
Schöndorf nach Bitburg: 47,2km
Schöndorf nach Luxemburg (Stadt): 82km
Schöndorf nach Grevernmacher (Lux): 33,7km
Schöndorf nach Prüm: 81,7km
Schöndorf nach Saarburg: 24,3
Schöndorf nach Merzig: 39km
Sonstiges - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.
- Rohbau des Hauses war 2003
- Ausbau des Hauses zwischen 2018 - 2022
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandNeuwertig
Energieausweisohne Energieausweis
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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