in 54311 Trierweiler

+Freistehendes, repräsentatives Wohnhaus in Trierweiler+ Attraktives Grundstück ...

ImmoNrImmoenders-1042 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54311
OrtTrierweiler LandDeutschland
Wohnfläche430 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.051 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl BodenFliesen, Teppichboden, Laminat
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Außen-ProvisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNrImmoenders-1042
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54311
OrtTrierweiler
LandDeutschland
Wohnfläche430 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.051 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Außen-ProvisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das freistehende, großzügige Wohnhaus ist zum einen von Süden, zum anderen von Norden aus zu betreten.
Das über 1.000 Quadratmeter große, attraktive Grundstück hat eine Gefällelage, sodass auch das Untergeschoss zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Wenn Sie das Wohnhaus von Norden aus betreten möchten, überqueren Sie einen großzügigen Vorgarten.
Vom gepflasterten Eingangsbereich gelangen Sie durch die Eingangstür in die weitläufige Diele mit Treppenzugang zum Obergeschoss und zum Souterrain.
Von der Diele aus können Sie die Küche mit dem großen Essbereich, den Wohnraum mit der Kaminanlage, zwei weitere Räume (Wohnen / Arbeiten), ein Schlafzimmer mit Südbalkon, das Badezimmer im Erdgeschoss und ein Gäste- WC erreichen.
Vom Esszimmer können Sie eine große nach Süden ausgerichtete Loggia betreten.
Über diese Loggia erreichen Sie eine weiträumige sonnige Terrasse.

Von der Diele im Erdgeschoss können Sie über eine einläufige Treppe in das Obergeschoss gelangen.
Auch hier erwartet Sie eine weitläufige Diele.
Von dieser Diele aus können Sie das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Essbereich, ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein nach Westen ausgerichtetes weiteres Schlafzimmer betreten.

Von der Diele im Erdgeschoss können Sie aber auch über eine ebenfalls einläufige Treppe in das Souterraingeschoss gelangen.
Von der Diele im Souterraingeschoss können Sie den Heizungsraum, einen Waschraum, einen Vorratsraum und die beiden Garagen mit einem weiterem
Raum betreten.
Die Garagen sind von Süden aus zu befahren.

Ebenfalls von Süden aus können Sie über einen großzügigen Zugang die Einliegerwohnung im Untergeschoss betreten.
Durch die Vollglaseingangstür gelangen Sie in die Diele dieser freundlichen, hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnung.
Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer und die Küche.
Vom Wohnzimmer aus können Sie über eine weitere Diele, das Schlafzimmer, das Badezimmer und einen Vorratsraum erreichen.
Ausstattung Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Keramikfliesen versehen.
Im Obergeschoss bestehen die Fußböden aus Teppichboden und Keramikfliesen.
Im Untergeschoss bestehen die Fußböden aus Laminat und Keramikfliesen.

Die Ölheizung im Souterraingeschoss versorgt teilweise eine Fussbodenheizung und teilweise Radiatoren mit Wärme.

Die Heizung wurde regelmäßig gewartet.

Im großen Wohnraum des Erdgeschosses ist eine aufwendige Kaminanlage installiert.
Diese Kaminanlage wird mit Holz befeuert.

Eins der beiden Garagentore wurde mit einem elektrischen Antrieb versehen.
Lage Das freistehende, großzügige Wohnhaus ist sowohl von einer südlich gelegenen, als auch von einer nördlich gelegenen Straße aus zu betreten.
Diese beiden Straßen gehören zu einem gepflegten Wohngebiet das sich von Osten nach Westen zum Süden hin erstreckt.

Das Zentrum der Stadt Trierweiler ist nur ein paar hundert Meter entfernt.
Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, 2 Gaststätten, Grundschule, Kindertagesstätte, Kirche, Sparkasse, Arzt, Zahnarzt, Seniorenheim, Bushaltestellen etc.

Die Deutsch-Luxemburgische Grenze ist lediglich ein paar Kilometer entfernt.

Die Stadt Trier ist ca. 7 Kilometer entfernt.

Trierweiler ist eine eigenständige Gemeinde.
Sonstiges Der Ernergieausweis wird vom Eigentümer gestellt.

Das über 1.000,- Quadratmeter große Grundstück kann vielfältig genutzt werden.
Siehe Nachbarbebauung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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